Por que o novo mandato solar da Califórnia pode custar aos novos proprietários até US $ 10,000 extras

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A partir do próximo ano, cada nova casa construída na Califórnia terá algo extra no topo.

Recentemente, a Califórnia se tornou o primeiro estado do país a tornar a energia solar obrigatória para novas casas. A partir de 2020, as casas recém-construídas terão de ter painéis solares, o que poderá ser dispendioso para os proprietários: de acordo com a Comissão de Energia da Califórnia (CEC), esse mandato acrescentará entre 8,000 e 10,000 dólares ao custo de uma nova casa.

As estimativas da CEC sugerem que a adição de energia solar aumentará o pagamento médio mensal da hipoteca em US$ 40, mas os novos proprietários economizarão em média US$ 80 por mês em suas contas de aquecimento, resfriamento e iluminação.

Ainda assim, a exigência acrescenta uma despesa adicional dispendiosa às novas casas já caras num dos mercados imobiliários mais ricos do país.

Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, disse ao programa “On the Money” da CNBC que a nova exigência solar poderia prejudicar um segmento do mercado imobiliário que tem lutado para adicionar novas casas em relação à demanda.

Os custos adicionais poderão atingir “o lado acessível do mercado”, disse ela, onde os preços das casas disponíveis têm estado sob pressão.

“É uma perspectiva muito diferente dependendo se você está procurando casas acessíveis ou mais caras”, disse Hale à CNBC. “Já é difícil para os construtores construir e acho que isso só vai agravar o problema.”

Embora a lei comece no próximo ano, um estudo da Realtor.com descobriu que 8 das 10 cidades dos EUA com a maior percentagem de painéis solares domésticos já estão na Califórnia, e mais de 4.8% das casas em San Jose possuem painéis solares. A segunda porcentagem mais alta está em Salinas, com 3.3%, e San Diego é a quarta, com cerca de XNUMX% de casas “verdes”.

Phoenix (#3) e Prescott (#5), ambas no Arizona, são as únicas cidades fora da Califórnia entre as dez primeiras. Então, outros estados seguirão a Califórnia e adicionarão a exigência solar?

“Poderemos ver estados ou localidades tomarem essas decisões”, disse Hale. “Acho que levará alguns anos até que as pessoas vejam como as ramificações se desenrolam e o que isso realmente significa para a construção na Califórnia, antes de decidirem se é uma boa ideia seguir o exemplo.”

Tudo depende se os proprietários de casas diretamente afetados pelas mudanças as aceitarão de bom grado. Sanjay Garje disse recentemente à CNBC que está comprando uma casa atualmente em construção em Santa Clara, CA, que virá com painéis solares em seu telhado – um ano antes da exigência.

“Quase fiquei apreensivo com isso porque vivemos em uma sociedade livre e alguém está me dizendo que preciso ter energia solar em casa”, disse Garje.

Com a sua casa quase concluída, Garje descobriu que, depois de fazer as contas, estima que a sua poupança mensal de energia poderá chegar aos 200 dólares. Ele disse que agora dá as boas-vindas à instalação solar no telhado, chamando-a de “a cereja do bolo”.

–Aditi Roy e Yasmin Khorram da CNBC contribuíram para este relatório.

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