O sentimento dos construtores residenciais é mais baixo apesar da demanda por residências unifamiliares

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Um empreiteiro empilha materiais para telhados enquanto trabalha em uma casa em construção na comunidade Toll Brothers Bowes Creek Country Club em Elgin, Illinois.

Daniel Acker | Bloomberg | Getty Images

As construtoras do país relataram sólida confiança no mercado imobiliário em junho, mas os níveis caíram ligeiramente devido a preocupações com questões comerciais, os altos custos de construção e a falta de mão de obra qualificada.

A confiança do construtor caiu para 64, de acordo com o índice mensal do mercado imobiliário da Associação Nacional de Construtores / Wells Fargo (HMI). Isso diminuiu em relação aos 66 em maio e 68 em junho de 2018.

O sentimento permaneceu nos 60 baixos nos últimos cinco meses. Qualquer coisa acima de 50 é considerada positiva.

“Embora a demanda por residências unifamiliares permaneça sólida, os construtores continuam relatando custos crescentes de desenvolvimento e construção, com algumas preocupações adicionais sobre questões comerciais”, disse o presidente do NAHB, Greg Ugalde, construtor e desenvolvedor de Torrington, Connecticut.

Todos os três componentes do índice caíram ligeiramente. As condições de vendas atuais diminuíram um ponto para 71. O tráfego de compradores caiu um ponto para 48. As expectativas de vendas nos seis meses seguintes caíram dois pontos para 70.

As taxas de hipotecas vêm caindo desde novembro do ano passado e atingiram o nível mais baixo em dois anos neste mês, o que normalmente sinalizaria um frenesi de compras. Mas residências de baixo custo a preços acessíveis simplesmente não estão disponíveis. Muitos construtores dizem que estão focados em construir casas mais acessíveis, mas existem obstáculos.

“Apesar das taxas de hipotecas mais baixas, os preços das casas permanecem um tanto altos em relação à renda, o que é particularmente desafiador para os compradores de nível básico”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz. “E enquanto as vendas de casas novas aumentaram em março e abril, as construtoras continuam lutando contra regulamentos excessivos, falta de lotes e de mão de obra qualificada que estão prejudicando a acessibilidade e reduzindo a oferta.”

Olhando para as médias móveis de três meses para as pontuações regionais de HMI, o Nordeste registrou um ganho de três pontos para 60 e o Centro-Oeste também subiu três pontos para 57. O Ocidente manteve-se estável na 71 e o Sul caiu um único ponto para 67.

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