As refinancias semanais de hipotecas saltam 10%, com as taxas caindo para o nível mais baixo desde agosto

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Um sinal de hipoteca em uma filial de Wells Fargo no Brooklyn, Nova York.

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Um declínio inesperado nas taxas de juros das hipotecas fez com que os proprietários ligassem para seus credores na semana passada, procurando economizar dinheiro em seus pagamentos mensais.

A demanda por refinanciamento aumentou, elevando o volume total de aplicações hipotecárias em 5.2% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. O volume foi 69% maior do que na mesma semana do ano anterior, quando as taxas de juros eram consideravelmente mais altas.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa do ano 30 com saldos de empréstimos em conformidade (US $ 484,350 ou menos) diminuiu para 3.90% de 3.99%, com pontos caindo para 0.37 de 0.38 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com um% de 20 Pagamento inicial. Essa taxa foi mais alta que a base da 115 na mesma semana um ano atrás.

"As taxas do Tesouro dos EUA caíram acentuadamente na semana passada, já que dados mostrando fraqueza no setor de serviços eram um sinal de que a desaceleração do crescimento econômico não se limita ao setor manufatureiro", disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e industriais do MBA. “Isso, por sua vez, causou uma fuga para a segurança dos investidores, resultando em uma queda generalizada das taxas de hipotecas”.

Em resposta, os aplicativos de refinanciamento sensíveis à taxa saltaram 10% da semana anterior e foram 163% mais altos do que na mesma semana um ano atrás. A parcela de refinanciamento da atividade de hipoteca aumentou para 60.4% do total de aplicativos, de 58.0% na semana anterior.

Os aplicativos de hipoteca para comprar uma casa, que são menos sensíveis à taxa semana a semana, diminuíram o 1% em relação à semana anterior, mas eram o 10% mais alto do que na mesma semana um ano atrás.

“Apesar das taxas baixas, as perspectivas econômicas mais nebulosas e as incertezas do mercado em curso podem estar mantendo alguns compradores de casas em potencial longe do mercado neste outono”, disse Kan.

O sentimento do consumidor em moradias caiu em setembro, de acordo com outra pesquisa da Fannie Mae. Mais americanos disseram estar preocupados com a perda do emprego e isso, por sua vez, derrubou o sentimento da habitação.