Os pedidos semanais de hipoteca caem 9%, à medida que as refinancias recuam

Notícias de finanças

Uma casa à venda é vista em Santa Monica, Califórnia.

Lucy Nicholson | Reuters

A combinação de uma semana de feriados e um ambiente de taxas de hipotecas estagnadas manteve os mutuários longe de seus credores na semana passada. O volume de aplicações de hipotecas diminuiu 9.2% em relação à semana anterior, de acordo com o índice dessazonalizado da Mortgage Bankers Association.

Os resultados da semana também incluem um ajuste para o feriado de Ação de Graças.

A fraqueza do refinanciamento causou a queda geral. Essas aplicações caíram 16% na semana, mas foram 61% mais altas do que há um ano. As comparações anuais neste relatório e no relatório da semana passada estão distorcidas porque o Dia de Ação de Graças caiu uma semana antes do ano passado. A queda semanal foi provavelmente devido ao tédio sobre as taxas de juros. Os mutuários geralmente respondem a grandes mudanças nas taxas, e não houve nenhuma na semana passada.

A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa do ano 30 com saldos de empréstimos em conformidade (US $ 484,350 ou menos) permaneceu inalterada em 3.97%, com pontos aumentando para 0.32 do 0.30 (incluindo a taxa de origem) para empréstimos com um adiantamento de 20% .

“As taxas do Tesouro dos EUA permaneceram estáveis ​​na semana passada, à medida que a incerteza em torno das eleições no Reino Unido compensou as notícias internas positivas sobre os gastos do consumidor”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e do setor do MBA.

Os pedidos de hipoteca para compra de uma casa aumentaram 1% na semana e foram 24% mais baixos anualmente. Essa comparação anual, novamente, não significa nada devido à diferença no calendário do Dia de Ação de Graças deste ano. Esta não é exatamente a estação mais movimentada para a compra, mas os compradores domésticos estão se beneficiando das baixas taxas de hipoteca e a demanda reprimida da primavera passada continua alimentando o mercado de outono.

“O mercado de compra em geral parece saudável quando entramos na reta final de 2019”, disse Kan. “O índice de compra com ajuste sazonal estava em seu nível mais alto desde julho, já que uma combinação de ganhos salariais, valorização mais lenta do preço das casas e condições de estoque ligeiramente atenuadas [para novas construções] continuam a apoiar o aumento da atividade.”

A parcela de refinanciamento da atividade de hipoteca diminuiu para 59% do total de aplicativos, de 62% na semana anterior. A parcela da atividade de hipoteca de taxa ajustável permaneceu inalterada em 4.8% do total de aplicativos.

As taxas de hipoteca começaram nesta semana mais altas, mas caíram abruptamente na terça-feira depois que o presidente Donald Trump sugeriu que um acordo comercial com a China não era mais iminente.

“Nas primeiras horas da manhã, Trump foi citado como tendo dito que não faria sentido finalizar o acordo comercial até depois da eleição de novembro de 2020. Os preços das ações e os rendimentos dos títulos caíram rapidamente antes de se estabilizarem no início da sessão doméstica ”, escreveu Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily. “Os futuros de ações retomaram a onda de vendas assim que os comerciantes dos EUA começaram a apostar em todos os cilindros e os rendimentos dos títulos não ficaram muito atrás. Comentários adicionais de Trump (que aludiam ao risco de guerras comerciais europeias) mantiveram os bons tempos rolando para as taxas. ”

Se as taxas permanecerem baixas nesta semana, o volume de refinanciamento provavelmente se recuperará e subirá novamente.