Semnul unei case imobiliare de vânzare arată că locuința este „sub contract” în Washington, DC, 19 noiembrie 2020.
Saul Loeb | AFP | Getty Images
Decembrie este de obicei cea mai lentă lună pentru piața imobiliară, dar câștigurile de preț nu au încetinit nici măcar în 2020. De fapt, au crescut în cel mai rapid ritm din ultimii șapte ani.
Prețurile locuințelor au crescut la nivel național cu 10.4% comparativ cu decembrie 2019, potrivit indicilor S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price.
Aceasta este cea mai puternică rată de creștere anuală din peste șase ani și un câștig semnificativ mai puternic decât în noiembrie, când prețurile au crescut cu 9.5%. De asemenea, este unul dintre cele mai mari câștiguri anuale din istoria de peste 30 de ani a indicelui.
Creșterea anuală compusă din 10 orașe a fost de 9.8%, față de 8.9% în noiembrie. Compozitul din 20 de orașe a înregistrat un câștig de 10.1%, în creștere de la 9.2% în luna precedentă. Detroit a fost exclus, din cauza problemelor legate de colectarea datelor legate de Covid.
„Câștigul de 2020% din 10.4 marchează cea mai bună performanță a prețurilor locuințelor într-un an calendaristic din 2013”, a declarat Craig Lazzara, director general și șef global al strategiei de investiții în indici la S&P Dow Jones Indices. „Din perspectiva a peste 30 de ani de date S&P CoreLogic Case-Shiller, schimbarea de la an la an din decembrie se situează în decilul superior al tuturor rapoartelor.”
Phoenix, Seattle și San Diego au continuat să arate cele mai puternice câștiguri de preț dintre cele 19 orașe chestionate. Prețurile de la an la an în Phoenix au crescut cu 14.4%. În Seattle, au crescut cu 13.6%, iar San Diego a înregistrat o creștere de 13%. Optsprezece dintre cele 19 orașe au raportat creșteri mai mari de preț în cele 12 luni încheiate în decembrie 2020 față de cele 12 luni încheiate în noiembrie 2020.
„Aceste date sunt în concordanță cu opinia conform căreia Covid a încurajat potențialii cumpărători să se mute de la apartamente urbane la case suburbane. Acest lucru poate indica o schimbare seculară a cererii de locuințe sau poate reprezenta pur și simplu o accelerare a mutărilor care ar fi avut loc oricum în următorii câțiva ani”, a spus Lazzara.
Prețurile locuințelor au început să înregistreze câștiguri mari în vara trecută, pe măsură ce cererea determinată de Covid din cultura de a rămâne acasă a coborât pe piața imobiliară. Oferta scăzută record, combinată cu rate record scăzute ale creditelor ipotecare, au provocat războaie de licitații asupra caselor din întreaga țară.
Ratele ipotecare au crescut brusc săptămâna trecută, ceea ce va reduce accesibilitatea în direcția pieței de primăvară 2021. În general, prețurile întârzie vânzările, așa că dacă vânzările au de suferit, este puțin probabil ca piața să vadă o scădere semnificativă a prețurilor timp de câteva luni.
Corecție: creșterea cu 10.4% a prețurilor locuințelor la nivel național a fost comparată cu decembrie 2019. O versiune anterioară avea luna greșită.
Signal2forex.com - Cele mai bune roboți și semnale Forex
