Новый рост продаж в США в мае

Продажи новых домов для одной семьи в США выросли больше, чем ожидалось в мае, поскольку продажи на юге выросли до самого высокого уровня почти за 11 лет.

В понедельник Министерство торговли сообщило, что продажи новых домов подскочили на 6.7 процента до 689,000 2017 единиц в год с учетом сезонных колебаний, что является максимальным уровнем с ноября 646,000 года. Темпы продаж в апреле были снижены до 662,000 XNUMX единиц с ранее сообщенных XNUMX XNUMX единиц.

Всплеск продаж нового жилья в прошлом месяце прервал апрельское падение. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что продажи новых домов, которые составят 11 процентов от продаж на рынке жилья, вырастут всего на 0.7 процента до 667,000 XNUMX единиц в мае.

Продажи на Юге, на которые приходится основная часть транзакций, выросли на 17.9 процентов до уровня единиц 409,000 в мае, что является самым высоким уровнем с июля 2007. Это увеличение закончилось двумя прямыми месяцами спада.

Продажи упали на 10.0 процентов на северо-востоке и упали на 8.7 процентов на Западе. Они не изменились на Среднем Западе.

Новые продажи жилья взяты из разрешений и, как правило, нестабильны в зависимости от месяца. Они увеличили 14.1 процентов по сравнению с прошлым годом. Новые продажи жилья получают импульс от кризиса на рынке для ранее принадлежащих домов.

На прошлой неделе отчет показал, что продажи домов в стране в течение второго месяца подряд снизились.

Поставки отставали от спроса на жилье, которое стимулируется устойчивым рынком труда, что приводит к резкому росту цен на жилье. Экономисты говорят, что высокие ставки по ипотечным кредитам пока не кажутся увлажняющими.

На прошлой неделе фиксированная ставка по ипотечным кредитам 30 составила в среднем 4.57 процентов и в этом году выросла более чем на 50. Дальнейшие увеличения, вероятно, после того, как Федеральный резерв повысил процентные ставки в начале этого месяца во второй раз в этом году и прогнозирует еще два повышения ставок к концу года.

В понедельник акции США резко снизились в связи с опасениями инвесторов относительно обострения напряженности между Соединенными Штатами и ее торговыми партнерами, в то время как цены на американские казначейские облигации выросли. Доллар был немного слабее против корзины валют.

Средняя цена падает

Медианная цена нового дома упала на 3.3 процентов до $ 313,000 в мае с года назад. Это была самая низкая цена за год. Снижение новых цен на жилье, вероятно, будет временным.

В мае появились новые дома 299,000, которые выросли на 1.0 процентов с апреля. Поставка чуть более половины того, что было на пике бум рынка жилья в 2006.

Строители борются с ростом цен на пиломатериалы, а также с нехваткой рабочей силы и земли. Опрос, проведенный на прошлой неделе, показал, что в июне доверие среди односемейных домовладельцев упало, поскольку строители «все больше обеспокоены тем, что тарифы на канадские пиломатериалы и другие импортные товары снижают доступность жилья».

Администрация Trump в апреле 2017 ввела антисубъектные пошлины на импорт канадской древесины хвойных пород.

В первом квартале инвестиции в жилищное строительство сократились, и экономисты ожидают, что жилье во второй четверти вычтет из валового внутреннего продукта.

Рынок жилья отстает от общего экономического роста, который, похоже, восстановился во втором квартале после замедления в начале года. Оценки роста за период апрель-июнь достигают годовой ставки 4.7 процентов. В первом квартале экономика выросла на 2.2 процентов.

При майских темпах продаж потребуется 5.2 месяца, чтобы очистить предложение домов на рынке по сравнению с 5.5 месяца в апреле. Почти две трети домов, проданных в прошлом месяце, находятся в стадии строительства или еще не построены.