Еженедельные заявки на ипотеку падают по мере роста цен на жилье

На прошлой неделе рост цен на жилье сильно ударил по ипотечной отрасли. Согласно сезонно скорректированному отчету Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку упал на 3 процента по сравнению с предыдущей неделей и на 17 процентов по сравнению с прошлым годом.

Рынок был особенно жестким для новых покупателей жилья, и данные показывают тенденцию к снижению объема покупки. Заявки на покупку дома упали на 2 процентов за неделю, а также снизились на 2 процентов год назад.

Резкие цены подрывают спрос на ипотеку. В июне цены на жилье выросли на 6.8 процентов год назад, согласно отчету CoreLogic.

«Несмотря на недавние данные, указывающие на сильную экономику США и рынок труда, включая признаки роста заработной платы, общее количество заявок на ипотеку падает третью неделю подряд, поскольку жилищному строительству по-прежнему мешает нехватка домов на продажу и ограниченная доступность», - сказал Джоэл Кан. Вице-президент MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию.

Количество заявок на ипотеку для рефинансирования жилищной ссуды сокращалось, и они продолжили тенденцию к снижению, упав на 5 процентов по сравнению с предыдущей неделей до самой низкой точки с декабря 2000 года. Это на 35 процентов ниже, чем в прошлом году.

Доля рефинансирования ипотечной деятельности также снизилась до 36.6 процентов от общего количества заявок от 37.1 процентов на предыдущей неделе. Доля ипотечных кредитов с регулируемой ставкой снизилась до 6.3 процентов от общего числа заявок.

Средняя процентная ставка по контракту на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой 30-года с соответствующими сальдо по кредитам ($ 453,100 или менее) осталась неизменной на уровне 4.84, при этом остатки остались неизменными в 0.45 для займов с первоначальным взносом 20 процентов.

Общий вид заявок на ипотеку выглядел мрачным.

«Индекс рынка, который измеряет как заявки на покупку, так и на рефинансирование, был снижен до самого низкого уровня с января 2016 года. На этой неделе также снизились индексы покупок и рефинансирования, при этом индекс рефинансирования остался близким к самому низкому уровню с декабря 2000 года», - сказал Кан. сказал.