Домовладение ускользает от миллионов тысячелетий.
В новом докладе Урбанского института, исследовательской группы по вопросам политики, делается попытка объяснить, почему.
Существует целый ряд причин, в том числе личные предпочтения и экономические недостатки, которые объясняют, почему ставка домовладения для крупнейшего поколения в истории США ниже, чем у их родителей и бабушек и дедушек.
«В моем поколении я бэби-бумер, вы купили дом так быстро, как только смогли», - сказала Лори Гудман из Института урбанистики. «Вы годами не брали отпуск, чтобы накопить на первоначальный взнос за свой первый дом».
Millennials, с другой стороны, сказала она, не спешит, чтобы получить ключи от ключей от дома.
Отсрочка брака оказывает одно из самых больших влияний на их низкий уровень домовладения. Как выяснили исследователи, брак увеличивает вероятность владения домом на 18 процентных пунктов.
Тысячелетие - это свадьба позже - и меньше. В 1960 средний возраст женщин и мужчин, впервые вступивших в брак, был в их ранних 20. Сегодня средний возраст для первого брака ближе к 30. И тысячелетние люди в три раза чаще не вступали в брак как члены молчаливого поколения - тех, кто в их 70 и 80 - когда они были молоды.
«Домовладение представляет собой стабильное место для жизни до конца моей жизни», - сказал Гудман. «И многие одинокие люди думают, что это не остальная часть моей жизни - я собираюсь найти себе пару, и мы собираемся пустить корни вместе».
Конечно, даже не говоря «да», многие молодые люди все равно хотят стать домовладельцами. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в 16 году на не состоящие в браке пары приходилось 2017 процентов впервые покупающих жилье - это самый высокий показатель за всю историю. Одинокие мужчины и женщины составляли четверть покупателей жилья впервые. Сегодня только 57 процентов покупателей жилья впервые вступают в брак по сравнению с 75 процентами в 1985 году.
Сегодняшняя молодежь тоже не торопится размножаться. Доля семейных домохозяйств с детьми в возрасте от 18 до 34 лет упала до 25 процентов в 2015 году с 37 процентов в 1990 году. По подсчетам исследователей, наличие ребенка увеличивает шансы человека на владение домом на 6 процентных пунктов.
Millennials также намного более разнообразные поколения, чем предыдущие, и уровень домовладения ниже среди испаноязычных, чернокожих и азиатских американцев по сравнению с белыми американцами. По данным Urban Institute, почти 39 процентов белых тысячелетий, в возрасте 18 до 34, владеют домом, всего лишь 14.5 процентов этих чернокожих американцев.
«Уровень владения домом для чернокожих падает сильнее, чем для других групп», - сказал Гудман.
Беспрецедентный студенческий долг, который берут на себя миллениалы, также снижает их шансы поселиться в собственном доме. Исследователи Urban Institute обнаружили, что если долг человека за образование увеличится с 50,000 100,000 до 15 XNUMX долларов, его шансы на домовладение снизятся на XNUMX процентных пунктов.
Хотя исследование также показало, что уровень владения домом среди миллениалов, не имеющих высшего образования, отстает от тех, кто его имеет, возможно, из-за их нестабильных доходов наряду с ростом арендной платы.
Millennials также арендуют дольше в местах, которые, как правило, дорогие, что затрудняет их накопление для возможного первоначального взноса. Почти половина домохозяйств, возглавляемых людьми 18 до 34, обременены арендной платой, а это означает, что более 30 процентов их зарплаты идут к их домовладельцу.
Гудман сказала, что была удивлена, узнав, насколько увеличиваются шансы человека на домовладение - более чем на 10 процентных пунктов, если их родители были домовладельцами. Она сказала, что эти люди осознали ценность дома.
«Они считают, что домовладение олицетворяет стабильность», - сказала она. «Это означает, что я прибыл».
Хотя Гудман ожидает, что уровень домовладения среди миллениалов будет расти по мере того, как они станут старше, тот факт, что они покупают дома позже, чем предыдущие поколения, означает, что «они наращивают богатство гораздо, намного медленнее».
Она продолжила: «Посмотрите, как выросли цены на жилье за последние несколько лет, люди, которые не владели недвижимостью, это не заметили».
Больше от Личные финансы:
Вот сколько вам нужно заработать, чтобы позволить себе обучение в штате
Этот простой трюк может сэкономить более $ 1400 на вашем студенческом кредите
Как начать погашение долга колледжа
Signal2forex.com - лучшие форекс роботы и сигналы
