Еженедельный спрос на рефинансирование резко падает, поскольку ставки по ипотечным кредитам достигли 5-недельного максимума

Резкий рост процентных ставок по ипотечным кредитам на прошлой неделе сказался на кредитном бизнесе.

Согласно сезонно скорректированному отчету Ассоциации ипотечных банкиров, объем заявок на ипотеку за неделю упал на 1.8 процента. Объем был на 18 процентов ниже по сравнению с той же неделей год назад.

Объем рефинансирования, который чувствителен к высокой чувствительности, упал на 6 процентов за неделю и был на 39 процентов ниже, чем год назад. Ставки ипотечного кредитования были значительно ниже, чем год назад, и подавляющее большинство заемщиков, имеющих право на рефинансирование, уже сделали это по самым низким рекордным ценам, предложенным рынком несколько лет назад. Средняя процентная ставка по контракту на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой 30-го года с соответствующими сальдо по кредитам ($ 453,100 или менее) увеличилась до 4.84 процентов с 4.80 процентов на прошлой неделе, при этом точки увеличились до 0.46 от 0.43 (включая плату за инициирование) для кредитов с 20 процентный взнос.

«Когда ипотечные ставки выросли до пятинедельного максимума, индекс рефинансирования упал до самого низкого уровня с конца 2000 года», - сказал Джоэл Кан, помощник вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию. «Ставки казначейства выросли в течение недели, в основном в ответ на более сильные данные по производственному сектору, заявления о безработице и признаки более быстрого роста заработной платы».

Заявки на ипотеку на покупку дома, которые менее чувствительны к скорости недели за неделей, выросли на 1 процентов на прошлой неделе и были на 4 процентов выше, чем год назад. В этом году объем закупок был явно слабым, так как ограничения доступности пострадали от спроса. Цены на жилье продолжают расти, хотя и медленнее, чем в прошлом году. Но цены уже превзошли их пики 2006, и сегодня кредитование стало намного более строгим.

В результате кредиторы медвежий по требованию, согласно недавнему опросу кредиторов Fannie Mae. Чистая доля кредиторов, сообщивших о росте спроса в течение последних трех месяцев, а также ожидания роста чистой прибыли в течение следующих трех месяцев, достигла наименьших показателей за третий квартал в истории опроса 4-year.

«Прогноз по прибыли остается негативным, поскольку кредиторы, ожидающие снижения рентабельности, перевешивают ожидаемые ее увеличения восьмой квартал подряд», - заявил главный экономист Fannie Mae Дуг Дункан. «Впервые в этом году потребительский спрос стал одной из двух главных причин мрачных прогнозов по прибыли, по мнению более чем одной трети кредиторов - рекордно высокого уровня».