Проблема с жильем в том, что цены восстановились, а спрос - нет: магнат недвижимости Сэм Зелл

Цены на жилье в США восстановились после обвала рынка жилья в 2008 году, но спрос по-прежнему остается низким из-за изменений в образе жизни и покупательских привычках миллениалов, заявил в среду CNBC магнат недвижимости Сэм Зелл. (заказать строительство дома…)

«Интересно, что все статистические данные по жилью за последнее время показывают, что спрос снижается, но цены не падают. Это не обязательно имеет смысл », - сказал основатель и председатель Equity Group Investments в« Squawk Box ». «Мы имеем дело с изменившимся рынком жилья».

Согласно недавним данным, доходность домовладельцев снизилась с рекордно высокого уровня почти 70 процентов в 2005 до 63 процентов в 2016, и снижение было значительным среди людей моложе 30 по сравнению с другими поколениями.

Эти цифры, утверждает Зелл, отражают доступность, местоположение и время. «Мы имеем дело с рынком жилья, который гораздо меньше зависит от новостройки, чем это было раньше».

Изменения в привычках можно отнести к тысячелетнему поколению, особенно к его старшим 20 и 30, которые более склонны откладывать брак, иметь детей и экономить деньги. (в аренду автокран Витебский)

Зелл не считает, что миллениалы, у которых больше шансов иметь детей в возрасте от 30 до 20 лет, являются «новой породой или новой ДНК. Но он видит изменение привычек как новые возможности на рынке.

«Это означает, что у нас есть огромная группа людей с огромным располагаемым доходом, с которыми нам нужно обращаться как с клиентами», - сказал он. «Я, в конце концов, думаю, что они купят дома и будут иметь детей, но я думаю, что это будет подход, в большей степени связанный с центром города».

Инвестор-миллиардер также указывает на другие факторы, такие как сбережения, так как спрос на жилье низкий. Статистика показывает, что уровень сбережений также падает до исторического минимума, что сказывается на экономике, сказал он.

«Если у вас нет сбережений, вы не вносите первый взнос», - сказал Зелл. «Таким образом, рынок жилья сильно страдает».

СМОТРЕТЬ:
Аренда или покупка дома - вот цифры, которые вам нужно решить. (доставка песка Витебск)