Почему новый солнечный мандат Калифорнии может стоить новым домовладельцам до 10,000 XNUMX долларов

Начиная со следующего года, у каждого нового дома, построенного в Калифорнии, будет что-то дополнительное.

Недавно Калифорния стала первым штатом в стране, в котором солнечная энергия стала обязательной для строительства новых домов. Начиная с 2020 года, недавно построенные дома должны иметь солнечные панели, что может быть дорогостоящим для домовладельцев: по данным Комиссии по энергетике Калифорнии (CEC), этот мандат добавит от 8,000 до 10,000 долларов США к стоимости нового дома.

Оценки ЦИК предполагают, что добавление солнечной энергии увеличит среднюю ежемесячную ипотечную выплату на 40, но новые домовладельцы будут экономить в среднем на 80 в месяц на счетах за отопление, охлаждение и освещение.

Тем не менее, требование добавляет дорогостоящие дополнительные расходы на уже дорогие новые дома на одном из самых богатых рынков недвижимости в стране.

Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, сказала CNBC «О деньгах», что новые требования к солнечной энергии могут подорвать тот сегмент рынка недвижимости, который изо всех сил пытается увеличить количество новых домов относительно спроса.

По ее словам, дополнительные расходы могут ударить по «доступной стороне рынка», где цены на доступные дома находятся под давлением.

«Это совершенно разные перспективы в зависимости от того, ищете ли вы доступное или более дорогое жилье», - сказал Хейл CNBC. «Строителям уже сложно строить, и я думаю, что это только усугубит проблему».

Хотя закон вступает в силу в следующем году, исследование Realtor.com показало, что 8 из 10 городов США с самым высоким процентом солнечных панелей в доме уже находятся в Калифорнии, а более шести процентов домов в Сан-Хосе оснащены солнечными батареями. Второй по величине процент находится в Салинасе с 4.8%, а Сан-Диего занимает четвертое место с примерно 3.3% «зеленых» домов.

Феникс (#3) и Прескотт (#5), оба в Аризоне, являются единственными городами за пределами Калифорнии в первой десятке. Так будут ли другие штаты следовать Калифорнии и добавлять солнечные требования?

«Мы можем видеть, как эти решения принимают штаты или населенные пункты», - сказал Хейл. «Я думаю, что пройдет пара лет, прежде чем люди увидят, как разыгрываются разветвления и что они действительно делают для строительства в Калифорнии, прежде чем они решат, стоит ли последовать их примеру».

Все зависит от того, охотно ли примут их домовладельцы, которых непосредственно затронули изменения. Санджай Гарже недавно сказал CNBC, что он покупает строящийся в настоящее время дом в Санта-Кларе, Калифорния, с солнечными панелями на крыше - на год раньше срока.

«Я почти испугался этого, потому что мы живем в свободном обществе, и кто-то говорит мне, что у меня дома должна быть солнечная энергия», - сказал Гарье.

Когда его дом близился к завершению, Гарье обнаружил, что после выполнения вычислений он оценивает, что его ежемесячная экономия энергии может достигнуть 200 долларов. Он сказал, что теперь приветствует установку солнечных батарей на крыше, назвав это «вишенкой на торте».

- Адити Рой и Ясмин Хоррам из CNBC внесли свой вклад в этот отчет.

В эфире «Деньги» по субботам CNBC по адресу 5: 30 am ET или проверьте списки времени в эфире на местных рынках.