В США количество новостроек в апреле выросло больше, чем ожидалось

Жилищное строительство в США выросло больше, чем ожидалось, в апреле, а активность в предыдущем месяце была выше, чем первоначально предполагалось, что позволяет предположить, что снижение ставок по ипотечным кредитам начало оказывать некоторую поддержку испытывающему трудности рынку жилья.

В прошлом месяце количество новых домов выросло на 5.7% до годового показателя в 1.235 миллиона единиц с учетом сезонных колебаний, что обусловлено ростом строительства как одно-, так и многоквартирных домов, сообщило в четверг Министерство торговли. Закладке фундамента также, вероятно, способствовала более сухая погода на Среднем Западе.

Данные за март были пересмотрены и показывают рост жилищного строительства до 1.168 миллиона единиц вместо падения до 1.139 миллиона единиц, как сообщалось ранее.

Правительство пересмотрело сезонно скорректированные данные за январь 2014 года. Нескорректированные данные будут пересмотрены в июле.

В апреле количество разрешений на строительство выросло на 0.6% до 1.296 млн единиц. Разрешения на строительство сокращались три месяца подряд. Однако количество разрешений на строительство жилья на одну семью снижается пятый месяц подряд, что указывает на замедление активности в жилищном строительстве в предстоящие месяцы.

Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что ввод жилья в апреле увеличится до 1.205 миллиона единиц.

По данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке упала до 4.10% с пикового значения около 4.94% в ноябре. Снижение ставок по ипотечным кредитам отражает недавнее решение Федеральной резервной системы приостановить трехлетнюю кампанию по ужесточению денежно-кредитной политики.

Опрос, проведенный в среду, показал, что доверие среди жилищно-строительных компаний в мае выросло до семимесячного максимума. В то время как более низкие затраты по займам стимулируют спрос, строители заявили, что они «продолжают сталкиваться с продолжающейся нехваткой рабочей силы и земельных участков, а также с ростом материальных затрат, которые сдерживают предложение и вредят доступности».

Рынок жилья с прошлого года находится в затруднительном положении. Инвестиции в жилищное строительство сократились на 2.8% в годовом исчислении в первом квартале, пятый квартальный спад подряд.

Жилищное строительство на одну семью, на которое приходится наибольшая доля рынка жилья, в апреле выросло на 6.2% до 854,000 XNUMX единиц. На Среднем Западе, который в предыдущие месяцы пострадал от наводнения, резко возросло жилищное строительство на одну семью. Количество новых семей также выросло на северо-востоке и западе, но упало на юге, где ведется основная часть жилищного строительства.

В апреле количество разрешений на строительство домов на одну семью упало на 4.2% до 782,000 XNUMX единиц.

В прошлом месяце объемы продаж нестабильного сегмента многоквартирного жилья выросли на 4.7% до 381,000 8.9 единиц. В прошлом месяце количество разрешений на строительство многоквартирных домов выросло на 514,000% до XNUMX XNUMX единиц.