Ипотечные рефинансирования выросли на 8%, так как ставки упали до самого низкого уровня с января 2018

Домовладельцы пользуются преимуществами более низких процентных ставок, спеша рефинансировать свои ипотечные кредиты, прежде чем ставки потенциально снова повысятся.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе увеличился на 2.4% по сравнению с предыдущей неделей и на 15% по сравнению с годом ранее.

Рефинансы привели к росту численности, подняв 8% за неделю до самого высокого темпа за месяц и 31% ежегодно.

Объем рефинансирования сильно зависит от ставки каждую неделю; средняя процентная ставка по договору для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой 30-года с соответствующими остатками по кредитам ($ 484,350 или менее) снизилась до 4.33% с 4.40%, с увеличением точек до 0.43 с 0.40 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% первоначальный взнос.

«Ставки по ипотеке падают четвертую неделю подряд, при этом 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой достигла самого низкого уровня с января 2018 года, что привело к восстановлению рефинансирования», - сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию. «В очередной раз увеличились средние размеры ссуд рефинансирования, так как заемщики с большими остатками отреагировали соответственно на более низкие ставки».

Заявки на ипотеку на покупку жилья не отреагировали так же положительно. Они снизились на 2% за неделю, хотя они были на 7% выше, чем год назад.

Продажи домов были разочаровывающими этой весной. Последние данные Национальной ассоциации риэлторов показали неожиданное падение продаж в апреле по сравнению с 4% ежегодно. Закрытые продажи представляли покупателей, подписавших контракты в марте, когда ставки также были довольно низкими.

«Мы внимательно следим за тем, могут ли продолжающиеся глобальные торговые споры оказать негативное влияние на общий спрос. Некоторые потенциальные покупатели жилья могут откладывать поиск дома до тех пор, пока не станет больше уверенности », - сказал Кан.