Настроения строителей жилья снизились на несколько дюймов, несмотря на спрос на дома для одной семьи

Строители страны сообщили о твердом доверии к рынку жилья в июне, но уровни немного снизились из-за опасений по поводу торговых вопросов, высокой стоимости строительства и нехватки квалифицированной рабочей силы.

Согласно ежемесячному индексу рынка жилья (HMI) Национальной ассоциации строителей жилья / Wells Fargo, уверенность строителей упала до 64. Это меньше, чем 66 в мае и 68 в июне 2018 года.

Настроения оставались на низком уровне 60 на протяжении последних пяти месяцев. Все, что выше 50, считается положительным.

«В то время как спрос на дома для одной семьи остается высоким, строители продолжают сообщать о росте затрат на разработку и строительство, с некоторыми дополнительными опасениями по поводу торговых вопросов», - сказал председатель NAHB Грег Угальде, строитель и застройщик из Торрингтона, штат Коннектикут.

Все три компонента индекса несколько снизились. Текущие условия продаж снизились на один пункт до 71. Трафик покупателей упал на один пункт до 48. Ожидаемые продажи в течение следующих шести месяцев упали на два пункта до 70.

Ставки по ипотечным кредитам падают с ноября прошлого года и достигли самого низкого уровня за два года в этом месяце, что обычно сигнализирует о покупательском безумстве. Но доступные дома начального уровня просто недоступны. Многие строители говорят, что они сосредоточены на строительстве более доступных домов, но существуют препятствия.

«Несмотря на более низкие ставки по ипотеке, цены на жилье остаются несколько высокими по сравнению с доходами, что особенно сложно для покупателей начального уровня», - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «И хотя в марте и апреле продажи новых домов выросли, строители продолжают бороться с чрезмерными правилами, нехваткой участков и нехваткой квалифицированной рабочей силы, которые снижают доступность и сокращают предложение».

Если посмотреть на трехмесячные скользящие средние для региональных показателей ЧМИ, Северо-восток объявил о росте 60 на три пункта, а Средний Запад также вырос на три пункта до 57. Запад держался на 71, а юг упал на 67.