Ожидается, что продажи жилья вырастут на 1.5% в сентябре благодаря снижению ставок по ипотечным кредитам

По данным Национальной ассоциации риэлторов, ожидаемые продажи домов, которые измеряются подписанными контрактами на покупку существующих домов, в сентябре выросли на 1.5% по сравнению с августом.

Это был второй месяц подряд. Продажи были на 3.9% выше сентябрьских 2018. Однако выигрыш в одних регионах был сильнее, чем в других.

Продажи на северо-востоке упали на 0.4% за месяц и были на 1.3% выше в год. На Среднем Западе продажи выросли намного сильнее 3.1% ежемесячно и 2.7% ежегодно. На юге ожидаемые продажи увеличивались на 2.6% ежемесячно и на 5.7% ежегодно. На Западе продажи снижались на 1.3% ежемесячно, но были на 3.4% выше по сравнению с сентябрьским 2018.

Более низкие ставки по ипотечным кредитам в течение лета помогли увеличить ожидаемые продажи, хотя в сентябре ставки снова начали немного расти. Средняя ставка в фиксированном году 30 упала ниже 4% в июне и с тех пор колебалась между 3.5 и 4%.

«Несмотря на то, что цены на жилье растут быстрее, чем доходы, покупательная способность в стране увеличилась на 6% из-за более высоких процентных ставок», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист отдела недвижимости. «Кроме того, мы наблюдаем рост посещаемости, поскольку все больше покупателей явно стремятся стать домовладельцами».

Согласно национальному индексу S&P CoreLogic Case-Shiller, в августе рост цен в стране ускорился. Однако в некоторых крупнейших городах страны, где цены слишком высоки, эта прибыль снизилась.

«Я думаю, что по мере продвижения вперед рынок жилья демонстрирует признаки роста, - сказал Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin. «Мы, вероятно, не увидим двузначного роста цен, но мы увидим более устойчивый рост цен, и большая проблема по-прежнему заключается в отсутствии предложения, поэтому цены все равно будут расти, потому что домов просто не хватает. там для людей, которые хотят их ».

Закрытые продажи существующих домов в сентябре, которые были результатом контрактов, подписанных в июле и августе, когда процентные ставки были ниже, неожиданно упали после двух месяцев роста. Риэлторы обвиняли это прямо в перегретых ценах и очень низком предложении домов для продажи.