Уверенность в жилищном строительстве подскочила до самого высокого уровня за 20 лет

Сильная экономика и острая нехватка жилья заставляют строителей страны чувствовать себя лучше, чем за два десятилетия.

Индекс доверия строителей к недавно построенному рынку жилья для одной семьи подскочил на 5 пунктов в декабре до 76, что является самым высоким показателем с июня 1999 года, согласно индексу рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья / Wells Fargo. Все, что выше 50, считается положительным.

Ноябрьские значения также были пересмотрены на 1 пункт выше. В декабре прошлого года индекс составил 56. В 2009 году, в разгар жилищного кризиса, настроение строителей упало до 8.

«Строители продолжают наблюдать восстановление жилищного строительства, начавшееся весной, при поддержке низкого предложения существующих домов, низких ставок по ипотечным кредитам и сильного рынка труда», - сказал председатель NAHB Грег Угалде, строитель и застройщик из Торрингтона, штат Коннектикут.

Уверенность строителей явно основана на том, что они видят в своих выставочных залах. Из трех компонентов индекса текущие условия продаж выросли на 7 пунктов до 84, ожидания продаж в следующие шесть месяцев выросли на 1 пункт до 79, а трафик покупателей увеличился на 4 пункта до 58.

Однако на рынке жилищного строительства не все идеально. Строители, вероятно, могли бы добиться большего, если бы не столкнулись с таким количеством встречных ветров.

«Несмотря на то, что в ближайшем будущем мы наблюдаем положительные рыночные условия с 50-летним минимумом уровня безработицы и увеличением роста заработной платы, мы все еще не достигаем достаточного уровня из-за ограничений предложения, таких как наличие рабочей силы и земли», - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Более высокие затраты на строительство снижают доступность и сдерживают более устойчивый рост строительства».

В региональном разрезе на трехмесячной скользящей средней настроения строителей на северо-востоке упали на 2 пункта до 61, увеличились на 5 пунктов на Среднем Западе до 63, выросли на юге до 76 и увеличились на 3 пункта на западе до 84.