Еженедельные заявки на ипотеку растут на 30%, так как спрос на жилье достигает самого высокого уровня за последние 11 лет

Это было действительно сильное начало 2020 года в ипотечном бизнесе для новых жилищных кредитов и рефинансирования.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе вырос на 30.2% по сравнению с предыдущей неделей.

Рефинансирование возглавило всплеск благодаря падению ставок по ипотечным кредитам. Число заявок за неделю выросло на 43% и было на 109% выше, чем год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 62.9% от общего числа заявок с 58.9% на предыдущей неделе.

Средняя процентная ставка по контракту по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (510,400 3.87 долларов США или меньше) снизилась до самого низкого уровня с сентября, 3.91%, с 0.32%, при этом баллы снизились до 0.34 с 20 (включая комиссию за выдачу кредита). по кредитам с первоначальным взносом 87%. На той же неделе год назад этот показатель был на XNUMX базисных пунктов выше.

«Рефинансирование увеличилось как по обычным, так и по государственным кредитам, поскольку более низкие ставки предоставили заемщикам больший стимул к действию», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA. «Пока неизвестно, будут ли такие высокие темпы рефинансирования устойчивыми, но даже несмотря на активную активность последних двух недель, уровень все еще ниже того, что наблюдался прошлой осенью».

Покупатели жилья также устремились вперед, отправив объем заявок на покупку жилья за неделю на 16% и на 8% по сравнению с годом ранее. Активность по ипотечному кредитованию достигла самого высокого уровня с октября 2009 года. Спрос настолько силен, что агенты по недвижимости предлагали дни открытых дверей в новых объектах недвижимости в первые выходные нового года. Обычно ждут до февраля.

«Покупатели жилья были активны в первую неделю года. Низкие ставки и стабильный рынок труда продолжают стимулировать потенциальных покупателей выходить на рынок», — сказал Кан.

К сожалению, покупательский спрос сталкивается с почти рекордно низким предложением. Рост цен вновь ускорился, и если предложение не улучшится заметно, некоторые из самых напряженных рынков быстро перегреются, оставив менее богатых покупателей в стороне.