По данным индекса S&P Case-Shiller, в ноябре рост цен на жилье продолжал расти, при этом лидируют Феникс, Шарлотта и Тампа.

После охлаждения в течение большей части прошлого года рост цен на жилье снова ускоряется.

По данным Национального индекса цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, в национальном масштабе в ноябре цены выросли на 3.5% в год по сравнению с 3.2% в октябре.

10-City Composite ежегодно увеличивался на 2.0% по сравнению с 1.7% в предыдущем месяце. 20-City Composite вырос на 2.6% в год, по сравнению с 2.2% в октябре.

Самые высокие цены в Фениксе, Шарлотте, Северной Каролине и Тампе, Флорида. Цены на жилье в Фениксе выросли на 5.9% в годовом исчислении в ноябре. В Шарлотте они выросли на 5.2%, а в Тампе цены на жилье выросли на 5.0%. Пятнадцать из 20 городов сообщили о более значительном росте цен в году, закончившемся в ноябре 2019 года, по сравнению с годом, закончившимся в октябре 2019 года.

«При увеличении национального композитного индекса на 3.5% за месяц цены на жилье в настоящее время на 59% выше минимума, достигнутого в феврале 2012 года, и на 15% выше пика перед финансовым кризисом», - сказал Крейг Дж. Лаззара, управляющий директор и глобальный руководитель. стратегии индексного инвестирования S&P Dow Jones Indices. «Ноябрьские результаты были общими, с ростом в каждом городе из 20 городов».

Более низкие ставки по ипотечным кредитам могут подпитывать цены на жилье, поскольку покупатели приобретают покупательную способность, когда ставки снижаются. Ставки по ипотечным кредитам были примерно на полный процентный пункт ниже в ноябре 2019 года, чем в ноябре 2018 года.

Тем не менее, более мощным фактором роста цен является острая нехватка домов для продажи. Запасы упали до почти рекордных минимумов, особенно на начальном уровне рынка. Высокий спрос и ограниченное предложение только подталкивают цены выше. Запасы росли в начале прошлого года, что привело к снижению цен.

«Конечно, еще слишком рано говорить, знаменует ли это конец замедления темпов роста или это просто пауза в долгосрочной тенденции», - добавил Лаззара.