Еженедельные заявки на рефинансирование по ипотечным кредитам выросли на 15%, так как процентные ставки упали до самого низкого уровня почти за 4 года

Домовладельцы поспешили воспользоваться резким падением процентных ставок на прошлой неделе.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на рефинансирование увеличил объем заявок на ипотеку на 5% за неделю до самого высокого уровня с 2013 года. Однако покупательный спрос упал.

Средняя процентная ставка по договору для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой с соответствующими остатками по кредитам (510,400 3.71 долл. США или менее) снизилась до 3.81% с 0.28%, при этом пункты остаются неизменными на уровне 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с первоначальным взносом 2016% , Это самый низкий уровень с октября 98 года. Этот показатель был на XNUMX базисных пунктов выше, чем год назад.

«Доходность 10-летних казначейских облигаций упала примерно на 20 базисных пунктов в течение прошлой недели, в основном из-за растущих опасений по поводу вероятного замедления экономического роста Китая из-за распространения коронавируса. Это привело к снижению ставок по ипотеке: 30-летняя фиксированная ставка снизилась в пятый раз за шесть недель », - сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию.

Заявки на рефинансирование, которые наиболее чувствительны к недельным изменениям ставок, подскочили на 15% за неделю и были на 183% выше, чем год назад. Спрос достиг самого высокого уровня с июня 2013 года. Средняя сумма кредита также резко возросла, поскольку домовладельцы с огромными кредитами могут больше выиграть от еженедельного снижения ставок. Доля рефинансирования в ипотечной деятельности увеличилась до 64.5% от общего числа заявок с 60.4% на предыдущей неделе.

Количество заявок на ипотеку на покупку дома снизилось на 10% по сравнению с неделей ранее, но было на 11% выше за год. Сегодняшние покупатели сталкиваются с ограниченным и все более дорогим рынком жилья. Предложение домов на продажу упало до рекордно низкого уровня в конце прошлого года, и рост цен, который немного замедлился, снова ускорился.

«Потенциальные покупатели не так быстро отреагировали на снижение ставок по ипотечным кредитам - вероятно, из-за сокращения предложения», - сказал Кан. «Заявки на покупку сделали шаг назад, но все равно остались на 7.7% выше, чем год назад».

Ставки по ипотечным кредитам снижаются на фоне опасений по поводу того, что коронавирус поражает финансовые рынки. Тем не менее, цены во вторник, наконец, немного повысились, поскольку фондовый рынок отскочил вверх.

«Более серьезная проблема - это просто риск того, что сегодня [вторник] станет своего рода поворотным моментом в более широкой картине», - сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Еще слишком рано знать, что это такое, но это определенно первый очевидный кандидат с тех пор, как началось падение уровня коронавируса».