Настроения в сфере жилищного строительства демонстрируют самый большой ежемесячный всплеск

Более быстрое, чем ожидалось, изменение спроса со стороны покупателей жилья после резкого спада в начале пандемии коронавируса снова заставляет строителей страны снова оптимизировать свой бизнес.

Настроения строителей подскочили с 21 пункта в июне до 58, что стало крупнейшим ежемесячным ростом Индекса рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья / Wells Fargo. Любое чтение выше 50 указывает на положительный рынок. В апреле он опустился с рекордных 42 баллов до 30.

«По мере того, как страна вновь открывается, жилищное строительство имеет все возможности для развития экономики», - сказал председатель NAHB Дин Мон, строитель и застройщик из Шрусбери, штат Нью-Джерси. «Запасы ограничены, количество заявок на ипотеку растет, процентные ставки низкие, а доверие растет».

Между тем, по данным Ассоциации ипотечных банкиров, в мае заявки на ипотеку для покупки нового дома подскочили на 10.9% ежегодно.

Из трех компонентов индекса жилищного строительства текущие условия продаж подскочили на 21 пункт до 63. Ожидания по продажам в следующие шесть месяцев выросли на 22 пункта до 68. Трафик покупателей увеличился более чем вдвое с мая по июнь, с 22 до 43. Последний компонент вызывал удивление. учитывая, сколько строителей сообщили о большем количестве онлайн-запросов и виртуальных туров во время пандемии.

Этот отчет последовал за квартальным отчетом о доходах, который превзошел ожидания одного из крупнейших государственных застройщиков страны, Lennar. Председатель Совета директоров Стюарт Миллер сказал, что компания прекратила строительство новых домов и перестала покупать землю в марте, только чтобы неожиданно изменить курс.

«Итак, мы знаем, что по мере приближения к четвертому кварталу нам будет немного не хватать закрытия, но, тем не менее, мы довольно быстро перезагрузились, поскольку рынок начал показывать признаки восстановления», - сказал он. «Я думаю, что в наших цифрах будет небольшая пауза, но она вернется очень быстро».

Миллер также отметил, что истории о городских полетах реальны, так как люди переосмысливают то, как они хотят жить в эпоху запретов и заказов на работу из дома. Эта тенденция, кажется, разыгрывается среди всех строителей.

«Строители сообщают о растущем спросе на семьи, ищущие дома на одну семью во внутренних и внешних пригородах, которые отличаются более низкой плотностью населения», - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «В то же время повышенная безработица и риск новых местных вспышек вируса остаются риском для рынка жилья».

На региональном уровне настроения строителей на северо-востоке выросли на 31 балл до 48, а на юге - на 20 баллов до 62. На Среднем Западе он вырос на 19 пунктов до 51, а на Западе - на 22 пункта до 66.