Ставки по ипотеке установили еще один рекордно низкий уровень, что вызвало новый рост рефинансирования

Ставки по ипотечным кредитам на прошлой неделе пошли еще ниже после того, как за последние месяцы они установили несколько рекордных минимумов, что побудило все больше заемщиков звонить своим кредиторам и подавать заявки на рефинансирование, но покупатели жилья были не столь мотивированы. 

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой с соответствующим остатком кредита до $510,400 3.01 снизилась до 3.05% с 0.37%, в то время как баллы снизились до 0.52 с 20 для кредитов с первоначальным взносом в размере XNUMX%. 

В ответ на это объем заявок на рефинансирование, который наиболее чувствителен к еженедельным изменениям ставок, вырос на 8% за неделю и был на 50% выше, чем год назад, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Это самый высокий объем рефинансирования с середины августа.

Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 2% за неделю, но были на 21% выше, чем год назад. Хотя годовое сравнение является сильным, объем покупок постепенно падал и сейчас снизился чуть более чем на 4% по сравнению с четырьмя неделями ранее.

«Есть признаки того, что спрос на рынке начального уровня снижается из-за проблем с предложением и доступностью, а также из-за неблагоприятного экономического воздействия, которое пандемия оказывает на почасовых работников и домохозяйства с низким и средним доходом», — сказал Джоэл. Кан, экономист MBA. «В результате в более низких ценовых категориях наблюдается более медленный рост, что способствует тенденции к росту среднего остатка кредитов».  

Средний размер кредита снова увеличился до рекордных 371,500 XNUMX долларов США благодаря усилению активности на верхнем сегменте рынка.

Ставки по ипотечным кредитам немного выросли, начиная с этой недели, но, скорее всего, снизятся на новостях о том, что президент Дональд Трамп заявил, что приостанавливает переговоры по стимулированию экономики до окончания выборов.

«Рынки вошли в логический штопор, что привело к значительным потерям акций и улучшению ситуации с облигациями», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Подобные улучшения на рынке облигаций обычно приводят к снижению ставок».