Ставки по ипотеке достигли максимального уровня за месяц, а еженедельный спрос падает

На прошлой неделе заемщики отказались от ипотечного рынка, поскольку более высокие процентные ставки сдерживали недавнее оживление рефинансирования.

Средняя процентная ставка по договору для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредитам (548,250 3.06 долларов США или меньше) увеличилась до 2.99% с 0.34%, с увеличением пункта до 0.30 с 20 (включая комиссию за оформление) для ссуд с понижением на XNUMX%. оплата.

«Ставки по ипотечным кредитам последовали за общим увеличением доходности казначейских облигаций на прошлой неделе, которая началась с высокого отчета по занятости за июль, а затем замедлилась из-за более слабых настроений потребителей и опасений по поводу роста числа случаев заболевания Covid-19», - сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента Ассоциации ипотечных банкиров. экономического и отраслевого прогнозирования.

Количество заявок на рефинансирование жилищного кредита, которые очень чувствительны к процентной ставке, упало на 5% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей и было на 8% ниже, чем год назад, согласно индексу MBA, скорректированному с учетом сезонных колебаний. Ставки по ипотеке очень немного ниже, чем они были в августе прошлого года, но не так низки, как прошлой осенью, когда был бум мини-рефинансирования. В результате круг подходящих домовладельцев, которые могут получить выгоду от рефинансирования, теперь меньше.

Заявки на ипотеку на покупку дома, которые менее чувствительны к еженедельным изменениям ставок, упали на 1% за неделю и были на 19% ниже, чем год назад. Покупатели жилья отказываются от предложения в течение нескольких недель, поскольку доступность жилья снижается, а предложение домов на продажу улучшается лишь незначительно.

«Несмотря на снижение второй недели подряд, средние размеры ссуд остаются близкими к рекордным уровням. Это постоянный признак того, что отпускные цены по-прежнему высоки из-за жесткой конкуренции, что приводит к ускорению роста цен на жилье », - сказал Кан.