Stav nehnuteľností na bývanie je ťažko postihnutý slabými údajmi a obavami na Wall Street o rastúcich úrokových sadzbách

Finančné správy

Akcie v oblasti bývania klesli vo všeobecnosti v stredu po tom, čo analytici Credit Suisse znížili svoje ratingové a cenové ciele na niekoľko spoločností v sektore z dôvodu obáv z rastúcich úrokových sadzieb. Pokles stavu bývania spustí aj údaje o vážnosti zásob.

Spoločnosti Home Depot a Lowe poklesli o 2.8 percenta, respektíve 3.1 percenta. Medzitým spoločnosti Floor & Decor Holdings, KB Home a Meritage Homes klesli najmenej o 4 percentá. Lennar tiež stiahol asi 2 percentá.

Poklesli aj dva fondy obchodované na burze, ktoré sledujú zásoby nehnuteľností. ETF spoločnosti iShares US Home Construction ETF (ITB) poklesla o 1.7 percenta - tempom, aby zaznamenala šesťdňovú sériu prehier - zatiaľ čo ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) poklesla o 1.3 percenta.

ETF domácej výstavby je v októbri o niečo menej ako 9, čo je najhorší mesiac od februára, na obavách z vyšších úrokových sadzieb, ktoré spomaľujú dopyt. KB Home je tento mesiac viac ako 13 percent.

Analytik spoločnosti Credit Suisse Seth Sigman znížil hodnotenie spoločností Home Depot a Lowe na neutrálne z lepšej výkonnosti. Sigman tiež znížil svoj cenový cieľ v spoločnosti Home Depot na 204 dolárov za akciu z 222 dolárov a cieľ jeho Lowe na 111 dolárov zo 115 dolárov. Spoločnosti Home Depot a Lowe sa obchodovali okolo 187 dolárov, respektíve 102 dolárov.

"Našou hlavnou obavou je, že ceny domov sa budú aspoň dočasne zmierňovať, pretože vyššie sadzby budú mať vplyv na cenovú dostupnosť a zásoby sa budú plaziť," uviedol Sigman v správe. "Prečo je to dôležité?" Ceny domov boli kľúčovým hnacím motorom veľkých projektov v oblasti cestovných lístkov, pretože podporovali silný priemerný rast cestovných lístkov (podobne ako v tomto bode v predchádzajúcich cykloch) a v poslednom čase poháňali takmer všetok rast spoločností. “

Výnosová úroková sadzba 10-rok, ktorá sa používa ako referenčná hodnota pre hypotekárne úrokové sadzby, dosiahla minulý týždeň hodnotu 3.26, najvyššiu úroveň od októbra 2011. Tento nárast sadzieb posunul priemernú sadzbu hypotekárnych úverov s pevnou úrokovou sadzbou 30 na úroveň najvyššej úrovne februára 2011. To viedlo k týždňovému podávaniu žiadostí o hypotéky o 7.1 percent minulý týždeň.

Medzitým oddelenie obchodu uviedlo, že začiatky bývania poklesli viac ako sa očakávalo minulý mesiac, čo znamenalo druhý priamy mesačný pokles.

Sigman tiež upravil svoj cenový cieľ na Floor & Decor Holdings na 33 dolárov z 50 dolárov na akciu, ale ponechal si svoj vynikajúci rating akcií.

Susan Maklari, ďalšia analytička spoločnosti Credit Suisse, jedným ťahom znížila hodnotenie Lennar a Meritage Homes na neutrálne z lepšej výkonnosti. Znížila tiež hodnotenie ratingu KB Home na slabú výkonnosť. Analytička uviedla, že očakáva, že „miernejší dopyt a rastúce problémy s cenovou dostupnosťou budú mať vplyv na sentiment v stavebníctve a oceňovanie v širšej skupine.“

„Toto nastáva, keď zvýšenie sadzieb a inflačné tlaky signalizujú, že sa posúvame bližšie k posledným fázam cyklu. Aj keď sme presvedčení, že základy bývania - a makroekonomiky - zostávajú nedotknuté ... jednotkové zisky sa pravdepodobne zmiernia, “uviedol Maklari v poznámke.

—CNBC
Michael Bloom
k tejto správe.