Predaj nových domov klesol v septembri o 5.5 % na takmer dvojročné minimum

Finančné správy
Predaj nových domov sa v septembri prepadol o 5.5 percenta na takmer dva roky v dôsledku tlakov na zvyšovanie úrokových sadzieb, ktoré zasiahli trh s nehnuteľnosťami.

Ministerstvo obchodu oznámilo, že tržby za mesiac dosiahli 553,000 5.5 na sezónne upravenom základe. To je 585,000 percenta pod revidovanou augustovou sadzbou 13.2 637,000 smerom nadol a pokles o XNUMX percenta z XNUMX XNUMX zaznamenaných za rovnaké obdobie pred rokom.

September predstavoval najhorší mesiac od decembra 2016. Toto číslo bolo tiež hlboko pod odhadom ekonómov oslovených agentúrou Reuters, ktorí očakávali pokles o 1.4 percenta na 625,000-tisíc. (ak chcete zarobiť peniaze na finančnom trhu, použite náš  forex robot)

Správa prichádza v čase, keď úrokové sadzby hypoték stúpali vyššie, pričom posledný priemer je podľa Bankrate.com na úrovni 4.87 percenta. Odborníci na bývanie sa domnievajú, že 5-percentná priemerná sadzba by mohla byť inflexným bodom pre trh, ktorý je celý rok pod tlakom rastúcich sadzieb.

Napriek veľkej strate v septembrových číslach boli akcie nehnuteľností v rannom obchodovaní vo všeobecnosti vyššie. Skupina pod vedením realitných investičných trustov vo všeobecnosti vzrástla o 0.8 percenta v deň, ktorý bol inak pre akciový trh klesajúci.

Stavbári však medziročne klesajú o takmer 40 percent a najnovšie údaje odrážajú ťažké obdobie pre trh s bývaním.

„Ktokoľvek, kto sleduje akcie staviteľov domov alebo sleduje údaje po celý rok, by nemal byť prekvapený, ale je jasné, že táto dôležitá oblasť americkej ekonomiky, vysoko citlivá na ceny a sadzby, sa zjavne prudko spomalila,“ povedal Peter Boockvar, investičný riaditeľ Bleakley. Poradná skupina.

Federálny rezervný systém tento rok trikrát zvýšil svoju základnú úrokovú sadzbu na cieľové rozpätie od 2 percent do 2.25 percenta. Naturálne sadzby hypoték vzrástli.

Júnové a júlové predajné sadzby boli tiež revidované nižšie. Predaj nových domov klesá už štyri mesiace za sebou.

Z geografického hľadiska juh, ktorý je najväčšou oblasťou predaja domov, pravdepodobne zaznamenal určitý vplyv hurikánu Florence. Región vykázal za mesiac 318,000 1.5 predajov, čo predstavuje pokles o 40.6 percenta. Northast, ktorý má zvyčajne najnižší počet predajov, zaznamenal pád o 2015 percenta na najnižšiu úroveň od apríla XNUMX.

Len stredozápad zaznamenal nárast, ktorý vzrástol o 6.9 percenta, zatiaľ čo západ klesol o 12 percent.

Pokles strednej predajnej ceny z 331,500 320,000 USD pred rokom na XNUMX XNUMX USD v súčasnosti poskytol určitú nádej, že trh sa dostatočne zmierňuje, aby zabezpečil dno.

POZNÁMKA: ak nemáte čas na hľadanie stratégií a skúmanie všetkých nástrojov obchodu, nemáte k dispozícii ďalšie finančné prostriedky na testovanie a chyby, unavené rizikom a straty - obchod s našimi Keltner kanálový forex robot našimi odborníkmi. Tiež môžete testovať v Metatrader našu forex auto scalper robot na stiahnutie zadarmo .

„Ak by sa to stalo trendom a ak by rast miezd pokračoval v posilňovaní, budúci rok by mohlo dôjsť k oživeniu trhu s predajom nových domov,“ povedal Robert Frick, podnikový ekonóm z Navy Federal Credit Union.

Pokles tržieb však obnovil otázky, či je 3-percentná trajektória rastu ekonomiky udržateľná.

Zatiaľ čo fiškálne stimuly výrazne podporili zisky spoločností a dôvera podnikov a spotrebiteľov sa blíži k rekordným maximám, pokles trhu s nehnuteľnosťami v dôsledku rastúcich sadzieb predstavuje výrazný protivietor do budúcnosti.

„Jedna vec je istá, ak bude predaj nových domov naďalej klesať, ekonomika nemôže rásť udržateľným tempom 3 %,“ uviedol v poznámke Chris Rupkey, hlavný finančný ekonóm MUFG. "Rastúce úrokové sadzby Fedu môžu byť pre ekonomický rast škodlivejšie, ako si mysleli, najmä kvôli jeho vplyvu na dlhodobé úrokové sadzby, a teda aj sadzby hypoték."

Predaje nových domov sú čerpané z povolení a majú tendenciu byť z mesiaca na mesiac nestále.

Slabý predaj nových domov prišiel po minulotýždňových správach, ktoré poukazovali na poklesy výstavby domov, povolení a dokončenia bytov v septembri. Okrem toho predaje domov vlastnených v minulosti klesli v septembri na takmer trojročné minimum. Prečítajte si ďalšie forex novinky..

Trh s bývaním zaostáva za robustnou ekonomikou a analytici obviňujú z pomalosti drahšie úvery na bývanie a vyššie ceny nehnuteľností, ktoré predbehli rast miezd, takže nákup domov je pre niektorých kupujúcich, ktorí kupujú prvýkrát, nedostupný.

Zatiaľ čo rast miezd sa v posledných mesiacoch zrýchlil, keď sa trh práce sprísnil, ročný nárast zostáva pod 3 percentami. Úrokové sadzby na hypotékach budú pravdepodobne ďalej rásť, pričom sa očakáva, že Fed zvýši úrokové sadzby v decembri už štvrtýkrát v tomto roku.

V septembri pribudlo na trhu 327,000 2009 nových domov, najviac od januára 2.8 a o 2006 percenta viac ako v auguste. Ponuka je však o niečo viac ako polovica toho, čo bolo na vrchole boomu trhu s bývaním v roku XNUMX.

Pri septembrovom predajnom tempe by vyčistenie ponuky domov na trhu trvalo 7.1 mesiaca, čo je najviac od marca 2011, zo 6.5 mesiaca v auguste.

Takmer dve tretiny domov predaných minulý mesiac boli buď vo výstavbe, alebo sa ešte len stavajú. Pre obchodníkov: Odporúčame vám odin forex robot na stiahnutie zadarmo pre test v mt4 alebo našom najlepšom portfóliu Forex roboti