Týždenné žiadosti o hypotéku klesnú o 3.2 %, čo je zasiahnuté hromadením akcií a rastúcimi sadzbami

Finančné správy

Kúpa domu je vo všeobecnosti najväčšou investíciou človeka, a preto je to neuveriteľne emocionálne rozhodnutie. To môže byť časť toho, prečo sa potenciálni kupci minulý týždeň stiahli, obávali sa rastúcich úrokových sadzieb a toho, čo bolo za veľkými dennými poklesmi na americkom akciovom trhu.

Objem žiadostí o hypotéky klesol minulý týždeň o 3.2 percenta v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov. Objem bol o 22 percent nižší v porovnaní s rovnakým týždňom pred rokom.

„Nedávna volatilita na finančných trhoch a zvyšujúce sa sadzby naďalej nepriaznivo ovplyvňujú aktivitu v oblasti žiadostí o hypotéky, aj keď všeobecný ekonomický výhľad zostáva pozitívny,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA. "Žiadosti o kúpu domu aj o refinancovanie hypotéky sa v priebehu týždňa znížili, najmä v dôsledku poklesu konvenčných žiadostí."

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli za týždeň o 2.3 percenta na najnižšiu úroveň od februára 2017. Objem nákupov bol o 3 percentá nižší v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Zatiaľ čo úzka ponuka domov na predaj sužovala kupujúcich po väčšinu tohto roka, zoznamy sa zvyšujú, ale aj ceny a úrokové sadzby, čím sa znižuje dostupnosť.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (453,100 5.17 USD alebo menej) sa zvýšila na 5.15 percenta z 0.55 percenta, pričom body sa zvýšili na 0.51 z 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 2010 percentnými zálohovými platbami. . To je najvyššia úroveň od roku XNUMX.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie, ktoré sú vysoko citlivé na mieru, klesli za týždeň o 4.3 percenta a boli o 40 percent nižšie v porovnaní s predchádzajúcim rokom, čo je najnižšia úroveň za takmer 18 rokov. Zatiaľ čo majitelia domov majú teraz viac kolektívneho vlastného imania ako kedykoľvek v histórii, vďaka vyšším hodnotám domov je menej ochotných využiť tento majetok prostredníctvom refinancovania, pretože by si to vyžadovalo vzdať sa svojej najnižšej úrokovej sadzby. Keďže sadzby tak dlho sedeli tak nízko, zmenšuje sa skupina dlžníkov, ktorí by teraz mohli profitovať z refinancovania, či už výberu, alebo nie.

Úrokové sadzby hypoték sa tento týždeň zatiaľ nepohli, keďže dlhopisový trh, ktorého sadzby nasledujú, bol v pondelok zatvorený z dôvodu sviatku Dňa veteránov. Zmeniť by to mohli nové stredajšie ekonomické údaje o inflácii a spotrebiteľských cenách.

„Ak bude inflácia oveľa silnejšia, ako sa očakávalo, malo by to spôsobiť výrazný tlak na zvýšenie sadzieb,“ povedal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. "Naopak, slabšia inflácia by mohla pomôcť pokračovaniu nedávneho trendu zlepšovania, pokiaľ akciový trh nezaznamená obrovský návrat z nesúvisiaceho dôvodu."

WATCH: Prenájom vs. kúpa domu – tu sú čísla, podľa ktorých sa musíte rozhodnúť