Decembrový očakávaný predaj domov klesol na najnižšiu úroveň za päť rokov, a to aj napriek oveľa nižším úrokovým sadzbám

Finančné správy

Lovci domov podpísali v decembri o 2.2 percenta menej zmlúv na kúpu existujúcich domov, uvádza Národná asociácia realitných kancelárií.

Tieto takzvané čakajúce predaje sú budúcim ukazovateľom uzávierok za jeden až dva mesiace. Index predaja nehnuteľností realitných kancelárií v porovnaní s decembrom 9.8 tiež klesol o dramatických 2017 percenta.

Znamená to 12 po sebe nasledujúcich mesiacov ročného poklesu. Je to zároveň najnižší decembrový predaj od roku 2013.

Niektorí pozorovatelia očakávali, že predaje v decembri vzrastú v dôsledku poklesu úrokových sadzieb. Hypotekárne sadzby sa ku koncu roka 2018 výrazne znížili, pričom priemerná sadzba obľúbeného 30-ročného fixného úveru klesla z niečo vyše 5 percent v polovici novembra až na 4.61 percenta do 31. decembra, podľa Mortgage News Daily.

Kupujúci sa väčšinu minulého roka potýkali s vysokými cenami a vyššími sadzbami a výsledkom toho bol pokles predaja domov.

„Korekcia akciového trhu poškodila dôveru spotrebiteľov, rekordne vysoké ceny domov znížili dostupnosť a hypotekárne úrokové sadzby boli v októbri a novembri vyššie pre spotrebiteľov, ktorí podpísali zmluvy v decembri,“ uviedol hlavný ekonóm realitných kancelárií Lawrence Yun vo vyhlásení, pričom naznačil, že možno kupujúci nevedeli o nižších sadzbách.

Čiastočné odstavenie vlády, ktoré sa skončilo minulý týždeň po rekordne dlhých 35 dňoch, by do týchto čísel príliš nefigurovalo, keďže sa začalo až koncom decembra.

„Sedemdesiatpäť percent realitných kancelárií uviedlo, že ešte nepocítili vplyv odstavenia zo strany vlády. Ak však dôjde k ďalšiemu odstaveniu vlády, povedie to k menšiemu počtu predaných domov,“ dodal Yun. Prezident Donald Trump a zákonodarcovia sa dohodli na opätovnom otvorení vlády do 15. februára so zámerom dosiahnuť dlhodobejšiu dohodu o financovaní pred týmto termínom.

Regionálne vzrástol predaj čakajúcich domov na severovýchode o 2.0 percenta z mesiaca na mesiac a bol o 2.5 percenta nižší ako pred rokom. Na Stredozápade tržby klesli o 0.6 percenta mesačne a 7.2 percenta ročne. Predaj na juhu klesol o 5 percent mesačne a o 13.5 percenta ročne a na západe sa predaj zvýšil o 1.7 percenta mesačne, ale bol o 10.8 percenta nižší v porovnaní s decembrom 2017.

Uzavreté predaje existujúcich domov, ktoré predstavujú zmluvy podpísané v októbri a novembri, boli v decembri tiež výrazne nižšie, keďže medián ceny domov dosiahol nové maximum.

Trh s bývaním bol sužovaný veľmi úzkou ponukou domov na základnej úrovni, ako aj veľmi nízkou úrovňou novej výstavby. Zatiaľ čo ponuka domov na predaj sa mierne zvyšuje, rast je väčšinou na vyššej a luxusnej úrovni.

POZNÁMKA: Nenájdete správnu obchodnú stratégiu? ak nemáte čas na štúdium všetkých nástrojov obchodu a nemáte prostriedky na chyby a straty - obchodujte s pomocou našich autotrading mt4 forex robot vyvinutý našimi profesionálmi. Tiež môžete testovať v Metatrader našu robot scalper .
Signal2forex recenzie