Prečo by nový solárny mandát v Kalifornii mohol stáť nových majiteľov domov až 10,000 XNUMX dolárov navyše

Od budúceho roka bude mať každý nový dom postavený v Kalifornii niečo navyše.

Nedávno sa Kalifornia stala prvým štátom v krajine, kde bola solárna energia povinná pre nové domy. Počnúc rokom 2020 musia mať novo postavené domy solárne panely, čo by mohlo byť pre majiteľov domov nákladné: Podľa Kalifornskej energetickej komisie (CEC) tento mandát zvýši náklady na nový dom o 8,000 10,000 až XNUMX XNUMX USD.

Odhady CEC naznačujú, že solárny prírastok zvýši priemernú mesačnú splátku hypotéky o 40 USD, no noví majitelia domov ušetria v priemere 80 USD mesačne na účtoch za kúrenie, chladenie a osvetlenie.

Napriek tomu táto požiadavka zvyšuje nákladné dodatočné náklady k už aj tak drahým novým domom na jednom z najbohatších trhov s nehnuteľnosťami v krajine.

Danielle Hale, hlavná ekonómka spoločnosti Realtor.com, pre CNBC pre „On the Money“ povedala, že nová solárna požiadavka by mohla podkopať segment trhu s nehnuteľnosťami, ktorý sa snaží pridať k novým domom v porovnaní s dopytom.

Dodatočné náklady by mohli zasiahnuť „dostupnú stranu trhu“, povedala, kde sú ceny za dostupné domy pod tlakom.

"Je to veľmi odlišná perspektíva v závislosti od toho, či hľadáte cenovo dostupné domy alebo drahšie domy," povedal Hale pre CNBC. "Pre staviteľov je už ťažké stavať a myslím si, že to tento problém len zhorší."

Hoci zákon začína platiť budúci rok, štúdia Realtor.com zistila, že 8 z 10 amerických miest s najvyšším percentom domácich solárnych panelov je už v Kalifornii a viac ako šesť percent domov v San Jose má solárne panely. Druhé najvyššie percento je v Salinas so 4.8 percenta a San Diego je štvrté s približne 3.3 percentami „zelených“ domov.

Phoenix (#3) a Prescott (#5), obe v Arizone, sú jediné mestá mimo Kalifornie v prvej desiatke. Budú teda ďalšie štáty nasledovať Kaliforniu a pridajú solárnu požiadavku?

"Mohli by sme vidieť, ako štáty alebo lokality robia tieto rozhodnutia," povedal Hale. „Myslím si, že bude trvať niekoľko rokov, kým ľudia uvidia, ako sa dôsledky prejavujú a čo to naozaj robí s budovaním v Kalifornii, kým sa rozhodnú, či je dobrý nápad nasledovať.“

Všetko závisí od toho, či majitelia domov, ktorých sa zmeny priamo týkajú, ich ochotne prijmú. Sanjay Garje nedávno pre CNBC povedal, že kupuje dom v súčasnosti vo výstavbe v Santa Clara v Kalifornii, ktorý bude mať na streche solárne panely – rok pred požiadavkou.

„Skoro som sa toho obával, pretože žijeme v slobodnej spoločnosti a niekto mi hovorí, že musím mať doma solárnu energiu,“ povedal Garje.

Keď sa jeho dom blíži ku koncu, Garje zistil, že po vykonaní matematiky odhaduje, že jeho mesačné úspory energie by mohli dosiahnuť 200 dolárov. Povedal, že teraz víta strešnú solárnu inštaláciu a nazval ju „čerešničkou na torte“.

– Aditi Roy a Yasmin Khorram z CNBC prispeli k tejto správe.

On the Money vysiela v sobotu CNBC o 5:30 ET alebo si pozrite zoznam vysielacích časov na miestnych trhoch.