Nástupy bývania v USA vzrástli viac ako sa očakávalo v apríli

Výstavba domov v USA v apríli vzrástla viac, ako sa očakávalo, a aktivita v predchádzajúcom mesiaci bola silnejšia, než sa pôvodne predpokladalo, čo naznačuje, že klesajúce úrokové sadzby hypoték začali poskytovať určitú podporu bojujúcemu trhu s bývaním.

Začaté bývanie minulý mesiac vzrástlo o 5.7 % na sezónne upravenú ročnú mieru 1.235 milióna jednotiek, čo je spôsobené nárastom vo výstavbe jedno- aj viacrodinných bytových jednotiek, uviedlo vo štvrtok ministerstvo obchodu. Priekopníctvo pravdepodobne podporilo aj suchšie počasie na Stredozápade.

Údaje za marec boli revidované tak, aby ukázali, že výstavba domov rastie tempom 1.168 milióna jednotiek, namiesto toho, aby klesla na úroveň 1.139 milióna jednotiek, ako sa uvádzalo predtým.

Vláda revidovala sezónne očistené údaje späť do januára 2014. Neočistený rad bude revidovaný v júli.

Stavebné povolenia v apríli vzrástli o 0.6 % na 1.296 milióna jednotiek. Stavebné povolenia klesali tri mesiace za sebou. Povolenia na rodinné bývanie však klesali už piaty mesiac po sebe, čo naznačuje zmiernenie činnosti v oblasti výstavby domov v nasledujúcich mesiacoch.

Ekonómovia oslovení agentúrou Reuters predpovedali, že začatie výstavby bytov sa v apríli zvýši na 1.205 milióna jednotiek.

Podľa údajov hypotekárnej finančnej agentúry Freddie Mac klesla 30-ročná fixná hypotekárna sadzba na 4.10 % z novembrového maxima 4.94 %. Zníženie úrokových sadzieb hypoték odráža nedávne rozhodnutie Federálneho rezervného systému pozastaviť trojročnú kampaň za sprísňovanie menovej politiky.

Stredajší prieskum ukázal, že dôvera medzi staviteľmi domov sa v máji zvýšila na sedemmesačné maximum. Zatiaľ čo nižšie náklady na pôžičky zvyšujú dopyt, stavitelia uviedli, že „naďalej riešia pretrvávajúci nedostatok pracovnej sily a množstva a rastúce náklady na materiál, ktoré brzdia ponuku a poškodzujú cenovú dostupnosť“.

Trh s bývaním sa od minulého roka utápa v mäkkej náplasti. Investície do výstavby domov sa v prvom štvrťroku znížili anualizovanou mierou 2.8 %, čo je piaty štvrťročný pokles za sebou.

Výstavba rodinných domov, ktorá predstavuje najväčší podiel na trhu s bývaním, sa v apríli zvýšila o 6.2 % na 854,000 XNUMX jednotiek. Výstavba rodinných domov prudko vzrástla na stredozápade, ktorý v predchádzajúcich mesiacoch trpel záplavami. Začiatky rodinných domov sa tiež zvýšili na severovýchode a západe, ale klesli na juhu, kde sa vyskytuje väčšina domácich stavieb.

Povolenia na výstavbu rodinných domov klesli v apríli o 4.2 % na 782,000 XNUMX jednotiek.

Začiatky v segmente volatilného viacrodinného bývania minulý mesiac stúpli o 4.7 % na úroveň 381,000 8.9 jednotiek. Povolenia na výstavbu viacgeneračných domov minulý mesiac vzrástli o 514,000 % na tempo XNUMX XNUMX jednotiek.