Dopyt po hypotékach opäť klesá, napriek nízkym úrokovým sadzbám

Po zvýšení minulého týždňa úrokové sadzby minulý týždeň opäť poklesli, ale spotrebitelia neboli nadšení.

Podľa sezónne upraveného indexu asociácie hypotekárnych bankárov celkový objem žiadostí o hypotéku za týždeň klesol o 1.9%. Objem bol stále o 34% vyšší ako pred rokom, a to vďaka silnejšiemu trhu refinancovania v tomto roku.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou 30 na rok s vyhovujúcimi zostatkami pôžičiek ($ 484,350 alebo menej) sa znížila na 4.08% z 4.12%, s bodmi klesajúcimi na 0.33 z 0.38 (vrátane poplatku za pôvod) v prípade pôžičiek s 20% záloha.

Priemerná hypotekárna sadzba bola v minulom roku vyššia o 69 bázických bodov. Preto je celkový dopyt po refinancovaní teraz silnejší.

Objem žiadosti o refinancovanie minulý týždeň klesol o 2%, napriek poklesu sadzby, bol však o 81% vyšší ako v rovnakom týždni pred rokom.

„Hypotekárne sadzby sú v súčasnosti porovnateľné s priemernou úrokovou sadzbou 4.10% za jún, ale refinancovanie minulý týždeň bolo o 7% nižšie ako minulý mesiac,“ uviedol Joel Kan, viceprezident pre ekonomické a priemyselné prognózy. "To naznačuje, že keď vidíme úrokové sadzby dlhšie nižšie, dlžníci potrebujú viac refinancovania úrokových sadzieb."

Hypotekárny dopyt po kúpe domu klesol o týždeň 2%, ale bol o 6% vyšší ako pred rokom. Kupujúci si môžu zvykať na nízke úrokové sadzby hypotéky a viac sa obávajú celkovej dostupnosti. Predaj existujúcich domov v júni opäť poklesol, a to aj napriek prudkému poklesu úrokových sadzieb v priebehu mesiaca.