Výnosy s klesajúcimi dlhopismi zdvihli tieto dva sektory akcií na rekordnú úroveň

Sektory nehnuteľností a verejných služieb sú v utorok na ceste k zatvoreniu na rekordných úrovniach, keďže investori hľadajú výnos v tomto prostredí nízkych úrokových sadzieb.

Oba sektory sú na tempe, aby v utorok uzavreli na nových rekordných maximách. Sektor S&P 500 Real Estate potrebuje uzavrieť nad 242.44 a sektor S&P 500 Utilities musí uzavrieť nad 624.42, aby uzavrel na rekordnom maxime.

Neistota živená obchodnou vojnou medzi USA a Čínou a spomalenie globálneho rastu spôsobili pád úrokových sadzieb. Výnos z 10-ročných štátnych dlhopisov v utorok klesol na najnižšiu úroveň za tri roky po tom, čo správa o americkom výrobnom sektore ukázala, že priemysel v auguste klesol.

Kolaps výnosov dlhopisov pripravil pôdu pre vynikajúci výkon v sektore nehnuteľností a verejnoprospešných služieb v dôsledku ich vysokých dividend vyplácaných akcionárom. Investori sa hromadia do verejných služieb a nehnuteľností v časoch neistoty kvôli ich vyšším dividendám a stabilnému peňažnému toku.

Verejné služby sú vo všeobecnosti stabilnejšie akcie, keďže dopyt po elektrine a plyne je stálou potrebou spotrebiteľov a podnikov.

Keď klesnú výnosy, znížia sa aj sadzby hypoték, čo znamená, že viac ľudí bude kupovať nehnuteľnosť alebo refinancovať svoje hypotéky. Cenová dostupnosť nehnuteľností zvyšuje aktivitu na trhu a zvyšuje zásoby nehnuteľností.

Realitné spoločnosti špecifické pre sklad sú v tomto roku silné aj vďaka boomu elektronického obchodu, ktorý pozdvihuje aj sektor nehnuteľností. Prologis od začiatku roka vzrástol o viac ako 44 % a Rexford Industrial o viac ako 50 %.