Značka „na predaj“ je viditeľná pred domom 30. mája 2019 v Miami na Floride.
Joe Raedle Getty Images
Predaj domov v USA v auguste nečakane vzrástol na 17-mesačné maximum, čo je druhý mesiac ziskov za sebou, čo je posledný znak toho, že nižšie úrokové sadzby hypoték povzbudzujú kupujúcich, aby odišli z vedľajšej koľaje.
Národná asociácia realitných kancelárií vo štvrtok uviedla, že predaj existujúcich domov sa minulý mesiac zvýšil o 1.3 % na sezónne upravenú ročnú mieru 5.49 milióna jednotiek. Júlové tempo predaja sa nezmenilo na úrovni 5.42 milióna kusov.
Ekonómovia, ktorých oslovila agentúra Reuters, predpovedali pokles predaja existujúcich domov o 0.4 % na 5.37 milióna kusov. Predaj existujúcich domov tvorí asi 90 percent predaja domov v USA.
Pokles sadzieb hypoték počas veľkej časti leta pomohol kupujúcim. Americká centrálna banka v júli prvýkrát za viac ako desať rokov znížila úrokové sadzby a v stredu opäť znížila náklady na pôžičky.
30-ročná fixná hypotekárna sadzba klesla na približne 3.5 % z viac ako sedemročného maxima približne 4.94 % v novembri, podľa údajov hypotekárnej finančnej agentúry Freddie Mac. Kupujúci tiež profitujú z ekonomiky s nízkou nezamestnanosťou, rastúcimi mzdami a pomalšou infláciou cien nehnuteľností.
Celkový predaj domov sa však počas veľkej časti tohto roka na mesačnej báze posúval, keďže toto odvetvie naďalej zápasí s nedostatkom ponuky, najmä pokiaľ ide o lacnejšie domy.
Nedostatok pôdy a pracovnej sily tiež obmedzil výstavbu, aj keď sa nedávno objavili známky zmiernenia. V stredu údaje ukázali, že výstavba domov v USA v auguste vzrástla na viac ako 12-ročné maximum, keďže sa zrýchlila výstavba rodinných domov aj pre viac rodín.
„Vzhľadom na to, že hypotekárne sadzby sú nízke už niekoľko po sebe nasledujúcich mesiacov, láka to kupujúcich späť na trh,“ povedal hlavný ekonóm NAR Lawrence Yun.
Predaj existujúcich domov vzrástol oproti predchádzajúcemu roku o 2.6 %, uviedol NAR, čo bol druhý mesiac po sebe medziročný rast. Vo všetkých štyroch regiónoch krajiny zaznamenali všetky rast oproti minulému roku. Na mesačnej báze tržby vyskočili o 7.6 % na severovýchode a na Stredozápade došlo k nárastu o 3.1 %. Predaj tiež vzrástol o 0.9% na juhu, ale klesol o 3.4% na západe.
Stredná cena existujúceho domu sa medziročne zvýšila o 4.7 % na 278,200 1.86 USD v auguste. V auguste bolo na trhu 2.6 milióna domov, čo je pokles o XNUMX % oproti minulému roku.
Pri augustovom tempe predaja by vyprázdnenie aktuálnych zásob trvalo 4.1 mesiaca, v porovnaní so 4.3 mesiacmi pred rokom. Ponuka na šesť až sedem mesiacov sa považuje za zdravú rovnováhu medzi ponukou a dopytom.
Pridajte sa k námObchodovanie doma skupina