Týždenné refinančné hypotéky preskočia 10%, keď sadzby klesnú na najnižšiu úroveň od augusta

Finančné správy

Domáce hypotéky na pobočke Wells Fargo v Brooklyne v New Yorku.

Getty Images

Neočakávaný pokles úrokových sadzieb hypoték spôsobil, že majitelia domov minulý týždeň zavolali svojim veriteľom, aby ušetrili peniaze za svoje mesačné splátky.

Podľa sezónne upraveného indexu asociácie hypotekárnych bankárov vzrástol dopyt po refinancovaní, čím sa minulý týždeň zvýšil celkový objem žiadostí o hypotéku v porovnaní s predchádzajúcim týždňom o 5.2%. Objem bol o 69% vyšší ako v rovnakom týždni pred rokom, keď boli úrokové sadzby podstatne vyššie.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou 30 na rok s vyhovujúcimi zostatkami pôžičiek ($ 484,350 alebo menej) sa znížila na 3.90% z 3.99%, s bodmi klesajúcimi na 0.37 z 0.38 (vrátane poplatku za pôvod) v prípade pôžičiek s 20% záloha. Táto sadzba bola v rovnakom týždni pred rokom vyššia o bázické body 115.

„Sadzby štátnej pokladnice v USA sa minulý týždeň prudko znížili, pretože údaje poukazujúce na slabosť v sektore služieb boli známkou toho, že spomalenie ekonomického rastu sa neobmedzuje iba na výrobný sektor,“ uviedol Joel Kan, viceprezident pre ekonomické a priemyselné prognózy na MBA. "To následne spôsobilo únik investorov do bezpečia, čo malo za následok všeobecný pokles hypotekárnych úrokov."

V reakcii na to refinančné aplikácie citlivé na mieru vyskočili o 10% z predchádzajúceho týždňa a boli o 163% vyššie ako ten istý týždeň pred rokom. Refinančný podiel na hypotekárnej činnosti sa zvýšil na 60.4% z celkových žiadostí z 58.0% na predchádzajúci týždeň.

Hypotekárne žiadosti na kúpu domu, ktoré sú z týždňa na týždeň menej citlivé na mieru, sa znížili o 1% od jedného týždňa skôr, ale boli o 10% vyššie ako v rovnakom týždni pred rokom.

"Napriek nízkym sadzbám môže byť tento rok na jeseň cloudový ekonomický výhľad a pretrvávajúca neistota na trhu v držaní niektorých potenciálnych kupcov domov od trhu," uviedol Kan.

Podľa iného prieskumu Fannie Maeovej sa v septembri spotrebiteľský sentiment na bývanie znížil. Viac Američanov uviedlo, že sa obávajú straty zamestnania, a to zasa znížilo sentiment na bývanie.