Týždenné žiadosti o refinancovanie hypotéky stúpajú, aj keď klesá dopyt po kúpe domu

Finančné správy

Potenciálni kupci domov prichádzajú s realitným maklérom do domu na predaj v Dunlap, Illinois.

Daniel Acker | Bloomberg | Getty Images

Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň vzrástli, ale to neprinieslo žiadnu studenú vodu na boom mini-refinancovania, ktorý trvá posledný mesiac.

Žiadosti o úvery na kúpu bývania však prichádzali slabšie. V dôsledku toho celkový objem žiadostí o hypotéky v podstate stagnoval, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov za týždeň vzrástol len o 0.5 %.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou na 30-rok s vyhovujúcimi zostatkami pôžičiek ($ 484,350 alebo menej) sa zvýšila na 3.92% z 3.90%, s bodmi klesajúcimi na 0.35 z 0.37 (vrátane poplatku za pôvod) v prípade pôžičiek s 20% záloha.

Napriek miernemu zvýšeniu sadzieb vzrástli žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie o 4 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom a boli o 199 % vyššie ako v rovnaký týždeň pred rokom. V tomto čase minulého roka bola priemerná sadzba na 30-ročných fixoch o 118 bázických bodov vyššia, na úrovni 5.10 %.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu za týždeň klesli o 4 %, no stále boli o 12 % vyššie ako v rovnakom týždni pred rokom.

„Nákupné aplikácie sa spomalili už druhý týždeň po sebe,“ povedal Joel Kan, viceprezident MBA pre ekonomické a priemyselné prognózy. „Zatiaľ čo krátkodobá ekonomická neistota je stále faktorom, iné základné problémy, ako napríklad nedostatok zásob bývania na mnohých trhoch, bránia zmysluplnému nárastu nákupnej aktivity.“

Refinančný podiel na hypotekárnej činnosti sa zvýšil na 62.2% z celkových žiadostí z 60.4% na predchádzajúci týždeň.

Úrokové sadzby hypoték pokračujú tento týždeň vyššie, čo niektorým signalizuje, že nedávne minimá vo výnosoch dlhopisov sú nateraz za nami. Americkí investori boli v utorok povzbudení potenciálnou dohodou o brexite a vliali sa na akciový trh. Ďalším zmysluplným čítaním o ekonomike USA je správa o maloobchodných predajoch, ktorá má byť zverejnená v stredu.

"Vo všeobecnosti, ak je správa oveľa silnejšia, ako sa očakávalo, mali by sme držať tlak na zvyšovanie sadzieb," napísal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. „Ak je to však slabšie, sadzby by mali väčšiu šancu na zotavenie. Tak či onak, geopolitické titulky a titulky súvisiace s obchodom sú naďalej schopné spôsobiť množstvo vnútrodennej volatility.“