Ceny domov sa v auguste zvýšili, ale na hlavných trhoch zaostávajú, hovorí index S&P Case-Shiller

Finančné správy

Daniel Acker | Bloomberg | Getty Images

Ceny domov na národnej úrovni opäť stúpajú, no niektoré z najväčších miest zaostávajú. Môže to byť spôsobené už prehriatymi cenami v týchto mestách, ako aj novými daňovými zákonmi, ktoré obmedzujú množstvo zrážok, ktoré si majitelia domov môžu vziať.

Ceny v auguste vzrástli o 3.2 %, čo je nárast z 3.1 % v júli, podľa indexu S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index. Ceny v 10 veľkých mestách v krajine vzrástli o 1.5%, čo je pokles z 1.6% nárastu v júli. Na zloženom indexe pre 20 miest boli ceny o 2 % vyššie, bez zmeny v porovnaní s júlovým ziskom.

Sedem z 20 najvýznamnejších miest vykázalo väčší nárast cien v roku, ktorý sa skončil v auguste, v porovnaní s rokom, ktorý sa skončil v júli.

„Pod hlavným národným indexom môže prebiehať posun v regionálnom vodcovstve,“ povedal Philip Murphy, generálny riaditeľ a globálny šéf riadenia indexov v S&P Dow Jones Indices. "Phoenix zaznamenal nárast svojej medziročnej zmeny ceny na 6.3% a udržal si vedúcu pozíciu."

Las Vegas sa však prepadlo z druhého miesta na ôsme miesto medzi mestami zložených z 20 miest, zo 4.7 % ročného zisku v júli na iba 3.3 % v auguste.

„Keď sa pozriete na to, ako postupne ceny domov v poslednom čase stúpajú, miera zhodnocovania je skôr taká, ako sme to dlhé roky považovali za normálne. V posledných desaťročiach, keď ceny rástli o 3 až 5 % ročne, sme si mysleli, že to bolo celkom dobré zhodnotenie,“ povedala Janet Carpenter, prezidentka Greater Las Vegas Association of Realtors. "Keďže dopyt zostáva silný a naša miestna ponuka bývania je napätá, neprekvapilo by ma, keby tento trend pokračoval aj v dohľadnej budúcnosti."

Tri zo štyroch miest s najvyšším rastom cien boli na juhovýchode. Charlotte, Severná Karolína, Tampa, Florida a Atlanta zaznamenali väčšie cenové zisky oproti národnému priemeru na úrovni 4.5 %, 4.3 % a 4 %. Seattle zaznamenal mierny nárast cien ročne (0.7 %) po troch po sebe nasledujúcich mesiacoch negatívnych ročných zmien cien. San Francisco ho nahradilo ako jediné mesto s negatívnym ročným odčítaním cien (-0.1 %).