Predaj nových domov v USA klesol v decembri už tretí mesiac po sebe

Predaj nových rodinných domov v USA v decembri nečakane klesol, pravdepodobne kvôli nedostatku cenovo dostupnejších domov, no trh s bývaním naďalej podporujú nižšie sadzby hypoték.

Ministerstvo obchodu v pondelok uviedlo, že predaj nových domov klesol o 0.4 % na sezónne upravenú ročnú mieru 694,000 XNUMX kusov, pričom predaj na juhu klesol na viac ako jednoročné minimum. Bol to už tretí mesačný pokles tržieb za sebou.

Novembrové tempo predaja bolo revidované smerom nadol na 697,000 719,000 kusov z predtým uvádzaných 200,000 749,000 kusov. Predaje za posledný mesiac boli sústredené v cenovom rozpätí 200,000 10 – XNUMX XNUMX USD. Nové domy s cenou pod XNUMX XNUMX dolárov, najžiadanejšie, tvorili len XNUMX % tržieb.

Ekonómovia oslovení agentúrou Reuters predpovedali, že predaj nových domov, ktorý predstavuje približne 11.1 % predaja na trhu s bývaním, sa v decembri zvýši o 1.5 % na 730,000 XNUMX jednotiek.

Predaje nových domov sú čerpané z povolení a majú tendenciu byť z mesiaca na mesiac nestále. Tržby medziročne vzrástli o 23.0 %. Za celý rok 2019 sa predaj nových domov zvýšil o 10.3 % na 681,000 2007 jednotiek, čo je najviac od roku XNUMX.

Trh s bývaním podporujú lacnejšie hypotekárne sadzby po tom, čo Federálny rezervný systém v minulom roku trikrát znížil úrokové sadzby. Podľa údajov hypotekárnej finančnej agentúry Freddie Mac klesla 30-ročná fixná hypotekárna sadzba na priemerných 3.60 % zo svojho maxima 4.94 % v novembri 2018.

Správy z tohto mesiaca ukázali, že predaje predtým vlastnených domov v decembri vyskočili na takmer dvojročné maximum a začaté bývanie sa prehnalo na 13-ročné maximum. Hoci povolenia na budúcu výstavbu rodinných domov v decembri klesli, nasledovalo sedem priamych mesačných ziskov.

Napriek zlepšeniu po miernom náraste v roku 2018 je sektor bývania, ktorý predstavuje približne 3.1 % hrubého domáceho produktu, naďalej obmedzený nedostatkom domov, najmä v cenovo dostupnom segmente trhu, z dôvodu nedostatku pôdy a pracovnej sily. . To udržuje ceny nehnuteľností na vysokej úrovni.

Stredná cena nového domu vzrástla v decembri oproti minulému roku o 0.5 % na 331,400 15.4 USD. Predaj nových domov na juhu, ktorý predstavuje väčšinu transakcií, klesol v decembri o 347,000 % na 2018 11.8 jednotiek, čo je najnižšie od októbra 10.1. Predaje klesli o 31.0 % na severovýchode, ale vzrástli o XNUMX % na Stredozápade a prudko vzrástli. XNUMX % na Západe.

Minulý mesiac bolo na trhu 327,000 1.6 nových domov, čo je o 5.7 % viac ako v novembri. Pri decembrovom predajnom tempe by upratanie ponuky domov na trhu trvalo 5.5 mesiaca, v porovnaní s XNUMX mesiacmi v novembri.