Týždenné žiadosti o refinancovanie hypotéky vzrástli o 15 %, keďže úrokové sadzby klesli na najnižšiu úroveň za takmer 4 roky

Majitelia bytov sa ponáhľali využiť minulý týždeň prudký pokles úrokových sadzieb.

Podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov zvýšil dopyt po refinancovaní objem žiadostí o hypotéku za týždeň o 5 % na najvyššiu úroveň od roku 2013. Dopyt po nákupoch však klesol.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (510,400 3.71 USD alebo menej) sa znížila na 3.81 % z 0.28 %, pričom body zostali nezmenené na úrovni 20 (vrátane počiatočného poplatku) pre úvery s 2016 % akontáciou. . To je najnižšia úroveň od októbra 98. Pred rokom bola sadzba o XNUMX bázických bodov vyššia.

„Výnos 10-ročných štátnych dlhopisov klesol v priebehu minulého týždňa o približne 20 bázických bodov, najmä kvôli rastúcim obavám z pravdepodobného spomalenia rastu čínskej ekonomiky v dôsledku šírenia koronavírusu. To spôsobilo zníženie hypotekárnych úrokových sadzieb, pričom 30-ročná fixná sadzba klesla piatykrát za šesť týždňov,“ povedal Joel Kan, viceprezident MBA pre ekonomické a priemyselné prognózy.

Žiadosti o refinancovanie, ktoré sú najcitlivejšie na týždenné pohyby sadzieb, vyskočili za týždeň o 15 % a boli o 183 % vyššie ako pred rokom. Dopyt dosiahol najvyššiu úroveň od júna 2013. Priemerná výška úveru sa tiež prudko zvýšila, keďže majitelia domov s jumbo úvermi môžu viac získať z týždenného poklesu sadzieb. Podiel refinancovania hypotekárnych úverov sa zvýšil na 64.5 % z celkových žiadostí zo 60.4 % v predchádzajúcom týždni.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli o 10 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, ale boli o 11 % ročne vyššie. Dnešní kupujúci čelia napätému a čoraz drahšiemu trhu s bývaním. Ponuka domov na predaj klesla na konci minulého roka na rekordné minimum a rast cien, ktorý sa mierne zmiernil, sa opäť zrýchlil.

„Potenciálni kupci tak nereagovali na pokles hypotekárnych sadzieb – pravdepodobne z dôvodu zníženej úrovne ponuky,“ povedal Kan. „Aplikácie na nákup urobili krok späť, ale stále zostali o 7.7 % vyššie ako pred rokom.“

Úrokové sadzby hypoték klesajú kvôli obavám z koronavírusu, ktorý zasiahne finančné trhy. Sadzby sa však v utorok nakoniec mierne zvýšili, keď sa akciový trh odrazil vyššie.

„Väčším problémom je len riziko, že dnešný deň [utorok] znamená nejaký zlomový bod vo väčšom obraze,“ povedal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. "Je príliš skoro vedieť, či je to toto, ale je to určite prvý jasný kandidát od začiatku poklesu miery koronavírusu."