Nápis na predaj je viditeľný pred domom, keď Národná asociácia realitných kancelárií vydala správu, ktorá ukazuje, že predaj domov klesol v decembri 2017 24. januára 2018 v Miami na Floride.
Joe Raedle Getty Images
Ceny domov v apríli posilnili, a to napriek odstávke národného hospodárstva a prudkému poklesu predaja domov v dôsledku koronavírusu.
Ceny existujúcich domov vzrástli o 4.7 % v porovnaní s aprílom 2019 a zo 4.6 % v predchádzajúcom mesiaci, podľa indexu S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index. Rast cien sa od jesene zrýchľuje.
10-City Composite vzrástol medziročne o 3.4 %, čo sa oproti marcu nezmenilo. 20-City Composite vzrástol medziročne o 4 %, v porovnaní s 3.9 % v predchádzajúcom mesiaci. Detroit je naďalej vylúčený z 20-City Composite kvôli problémom s vykazovaním cien spôsobených pandémiou.
Mestá s najsilnejším ročným rastom cien boli Phoenix, Seattle a Minneapolis. Vykázali nárast o 8.8 %, 7.3 % a 6.4 %. Dvanásť z 19 miest oznámilo vyššie zvýšenie cien v roku končiacom sa v apríli 2020 v porovnaní s rokom končiacim sa v marci 2020.
„Aprílové údaje o cenách nehnuteľností na bývanie sú naďalej pozoruhodne stabilné,“ povedal Craig J. Lazzara, generálny riaditeľ a globálny vedúci stratégie indexových investícií v S&P Dow Jones Indices. "Cenový trend, ktorý bol pred pandémiou, sa zatiaľ zdá byť nenarušený, aspoň na národnej úrovni."
Rekordne nízke hypotekárne sadzby poskytujú kupujúcim väčšiu kúpnu silu, čím pomáhajú udržiavať ceny silné. Priemerná sadzba na obľúbenej 30-ročnej fixnej hypotéke však v marci krátko vyskočila, čo by sa odrazilo v aprílových uzavretých predajoch. Ceny odvtedy klesli.
Predaj existujúcich domov klesol v apríli na najpomalšie tempo za desať rokov, podľa Národnej asociácie realitných kancelárií, keďže dni otvorených dverí boli zatvorené a celý proces vyhľadávania domov bol online. Nielen kupujúci sa stiahli, ale predajcovia buď čakali na zoznam svojich domovov, alebo tí, ktorí už boli na trhu, svoje ponuky stiahli.
Predaj domov sa však rýchlo a dramaticky vrátil späť, pričom podpísané zmluvy na existujúce domy v máji zaznamenali najsilnejší mesačný skok, odkedy makléri začali sledovať v roku 2001. Ponuka domov na predaj naďalej klesá, aj keď na trh teraz prichádzajú nové ponuky. . Dopyt je neuveriteľne silný, čo naznačuje, že ceny budú v najbližších mesiacoch len stúpať.
„Ako štáty a podniky pokračujú v rozširovaní aktivít, kupujúci domov prejavujú rastúci záujem o kúpu domov, najmä tí, ktorí chcú využiť lákavo nízke úrokové sadzby hypoték,“ povedal George Ratiu, hlavný ekonóm spoločnosti realtor.com. „Avšak extrémne skromné zásoby, obmedzené upisovanie hypoték a vysoká nezamestnanosť sú aj naďalej hlavnými výzvami pre mnohých kupujúcich. Najnovšie týždenné údaje o bývaní ukazujú, že národný inventár má prudko klesajúci trend.“
Signal2forex.com - Najlepšie Forex roboty a signály
