Dopyt po hypotékach od kupcov nehnuteľností stúpa o 28% a priemerná výška úveru je rekordne vysoká

 Týždeň vďakyvzdania zvyčajne nie je obľúbeným časom na nákupy domov, ale väčšina ekonomických čísel v tomto roku je neporovnateľná, najmä na trhu s bývaním, ktorý je prepuknutý pandémiou.

 Žiadosti o hypotéku na kúpu domu minulý týždeň vyskočili o 9 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne a dovolenkovo ​​upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov. Nákup aplikácií bol o úžasných 28 % vyšší ako pred rokom.

 „Nákupná aktivita naďalej vykazovala pôsobivé medziročné zisky, pričom konvenčné aj vládne segmenty trhu zaznamenali ďalší týždeň rastu,“ povedal Joel Kan, pridružený viceprezident pre ekonomické a priemyselné prognózy spoločnosti MBA. „Dopyt po bývaní zostáva silný a napriek extrémne obmedzeným zásobám a rastúcim cenám beží predaj domov najsilnejším tempom za viac ako desať rokov.“ 

 Rýchlo rastúce ceny spôsobili, že priemerná výška úveru na nákup minulý týždeň dosiahla 375,000 1990 USD, čo je najviac od začiatku prieskumu MBA v roku XNUMX. Nízke sadzby hypoték nielenže dávajú kupujúcim emocionálnu motiváciu, ale tiež im poskytujú väčšiu kúpnu silu a pomáhajú nafúknuť ceny.

 Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (510,400 2.92 USD alebo menej) zostala minulý týždeň nezmenená na úrovni 0.31 %, čo je rekordne minimum, pričom body sa znížili na 0.35 z 20 (vrátane poplatku za poskytnutie úveru) 105% akontácia. Pred rokom bola táto sadzba o XNUMX bázických bodov vyššia.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za týždeň klesli o 5 %, ale boli o pôsobivých 102 % vyššie ako pred rokom.  

 „Prebiehajúca vlna refinancovania bola prospešná pre majiteľov domov, ktorí chcú znížiť svoje mesačné splátky v týchto náročných ekonomických časoch spôsobených pandémiou,“ povedal Kan a dodal, že hypotekárny sektor je pripravený na svoj najsilnejší rok od roku 2003.