Dôvera domácich majstrov klesá z rekordne vysokej hodnoty, pretože rastúce ceny zasiahli kupujúcich

Po troch po sebe nasledujúcich mesiacoch rekordných maxím sa v decembri dôvera staviteľov bytov na trhu s bytmi pre jednu rodinu stiahla späť.

Stavitelia tvrdia, že sa obávajú, že kupujúci začínajú pociťovať šok z nálepky.

Sentiment klesol v decembri o 4 body na 86, podľa najnovšieho indexu trhu bývania NAHB/Wells Fargo. To je teraz druhá najvyššia hodnota v histórii indexu, ktorá sa datuje do roku 1985. Čokoľvek nad 50 sa považuje za pozitívne. Minulý december bol index na úrovni 76.

„Dopyt po bývaní je v roku 2021 silný, avšak v nasledujúcom roku budú problémy s dostupnosťou bývania, keďže zásoby zostávajú nízke a stavebné náklady rastú,“ povedal predseda NAHB Chuck Fowke, staviteľ z Tampy na Floride.

Z troch zložiek indexu súčasné podmienky predaja klesli o 4 body na 92. Očakávania predaja v nasledujúcich šiestich mesiacoch klesli o 4 body na 85. Návštevnosť kupujúcich sa tiež znížila o 4 body na 73.

Ceny existujúcich a nových domov prudko stúpajú. Ceny domov stúpajú kvôli vysokému dopytu a nedostatku ponuky. Ceny nových domov čelia ďalšiemu tlaku z dôvodu rastúcich nákladov pre stavebníkov.

„Problémy, ktoré v posledných rokoch obmedzovali ponuku bývania, vrátane dostupnosti pôdy a materiálu a pretrvávajúceho nedostatku kvalifikovanej pracovnej sily, budú naďalej vytvárať tlak na zvyšovanie stavebných nákladov,“ povedal hlavný ekonóm NAHB Robert Dietz. „Ako sa ekonomika zlepšuje nasadením vakcíny proti Covid-19, úrokové sadzby sa v roku 2021 zvýšia, čo ešte viac spochybní dostupnosť bývania vzhľadom na silný dopyt po rodinných domoch.

Priemerná sadzba na obľúbenej 30-ročnej fixnej ​​hypotéke minulý týždeň klesla na ďalšie rekordné minimum, čo je 15. rekordné minimum tohto roku, uvádza Asociácia hypotekárnych bankárov. Nízke sadzby poskytli kupujúcim väčšiu kúpnu silu, ale tiež priliali olej do ohňa pod ceny domov. S toľkými kupujúcimi, ktorí sa teraz snažia dovoliť si dom, by každé zvýšenie sadzieb mohlo výrazne poškodiť predaj.

Ak sa pozrieme na trojmesačné kĺzavé priemery, nálada stavebníkov na severovýchode klesla o 1 bod na 82. Na Stredozápade vzrástla o 1 bod na 81. Na juhu vzrástla o 1 bod na 87 a na Západe o 2 body na 96 .