V tento piatok, 21. septembra 2012, foto, sa predáva dom v Oklahoma City. Priemerné americké úrokové sadzby z fixných hypoték opäť klesli na nové rekordné minimá. Pokles naznačuje, že stimulačné úsilie Federálneho rezervného systému môže mať vplyv na hypotekárne úrokové sadzby. Nákupca hypotéky Freddie Mac uviedol, že vo štvrtok 27. septembra 2012 sa sadzba 30-ročnej pôžičky znížila na 3.40 percenta. To je pokles oproti minulotýždňovej miere 3.49 percenta, ktorá bola najnižšia od začiatku dlhodobých hypoték v 1950. rokoch. (AP Photo / Sue Ogrocki)
Sue Ogrocki
Sadzby hypoték dosiahli minulý týždeň ešte ďalšie rekordné minimum - 15. v tomto roku a druhý rekord za toľko týždňov.
Pokles však nespôsobil výraznejšiu zmenu v týždenných žiadostiach o hypotéku, dopyt je však podstatne vyšší ako pred rokom.
Celkový objem žiadosti o hypotéku sa medziročne zvýšil o 1.1% podľa sezónne upraveného indexu asociácie hypotekárnych bankárov.
Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou so zodpovedajúcim zostatkom úverov (510,400 2.85 dolárov alebo menej) sa znížila na 2.90% z 0.33%, s poklesom bodov na 0.35 z 20 (vrátane poplatku za vznik) pri úveroch so znížením o XNUMX% platba.
„Sadzby štátnej pokladnice USA zostali minulý týždeň nízke, čiastočne kvôli neistote ohľadom vyhliadok na ďalšie vládne stimuly spojené s pandémiou, ako aj obavám z pokračujúceho nárastu prípadov Covid-19 v celej krajine,“ uviedol Joel Kan, spolupracovník viceprezidenta MBA. prezident ekonomických a priemyselných prognóz.
Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie, ktoré sú najcitlivejšie na výkyvy hypotekárnych úrokov, vzrástli za týždeň o 1%, boli však o 105% vyššie ako v rovnakom týždni pred rokom. V minulom roku boli v tomto čase hypotekárne úroky vyššie o 113 bázických bodov. Refinancovanie teraz poskytne každému, kto v minulom roku refinancoval, výrazné úspory na svojich mesačných splátkach.
Žiadosti o hypotéku na kúpu domu sa za týždeň zvýšili o 2% a ročne boli o 26% vyššie. December nie je zvyčajne silným mesiacom pre predaj domov, ale dopyt stále rastie, keďže Američania pokračujú v práci z domu. Chcú viac priestoru a niektoré teraz majú možnosť pracovať odkiaľkoľvek, čo im dáva oveľa viac možností premiestnenia.
„Žiadosti o kúpu domu sa zvýšili po štvrtýkrát za päť týždňov, pretože zisky zaznamenali konvenčné aj vládne segmenty trhu,“ uviedol Kan. „Žiadosti o vládne nákupy stúpali šiesty týždeň po sebe na najvyššiu úroveň od júna - možno podpísať, že na trh vstupuje viac nových kupujúcich. “
Prvý kupujúci sa postavili proti silnej konkurencii pre skutočne nízku ponuku na vstupnej úrovni trhu. Investori, ktorí ťažko investujú do hotovosti, sa naďalej hromadia a stavitelia domov nestavajú takmer toľko lacných domov, aby uspokojili dopyt. Ceny domov na nízkom konci rastú najrýchlejšie, čo niektorých potenciálnych kupcov necháva bokom.
Signal2forex.com - Najlepšie Forex roboty a signály
