Dôvera domácich majstrov sa zlepšuje napriek rekordne vysokým cenám reziva

Finančné správy

Dodávateľ pracuje na suteréne domu vo výstavbe v Toll Brothers Regency v komunite Palisades v Charlotte v Severnej Karolíne.

Luke Sharrett | Bloomberg | Getty Images

Dopyt kupujúcich po novopostavených domoch neustále rastie, čo udržuje dôveru stavebníkov na vysokej úrovni, aj keď ceny materiálov stúpajú.

Nálada staviteľov sa vo februári zvýšila o 1 bod na 84, podľa najnovšieho indexu trhu bývania (HMI) Národnej asociácie staviteľov domov/Wells Fargo Housing Market Index (HMI). Čokoľvek nad 50 sa považuje za pozitívny sentiment. Vo februári 74 bol index na úrovni 2020.

„Ceny reziva tento rok neustále rastú a v polovici februára dosiahli rekordnú výšku, čím sa zvýšili náklady na nový dom o tisíce dolárov a niektorí stavitelia museli náhle zastaviť projekty v čase, keď sú zásoby už na historickom minime. “ povedal predseda NAHB Chuck Fowke, staviteľ domov na mieru z Tampy na Floride. "Stavitelia sa naďalej veľmi zameriavajú na regulačné a iné politické otázky, ktoré by mohli tento rok oddražiť domácnosti hľadajúce nové domovy na napätom trhu."

Zatiaľ čo ceny sú problémom na nových aj existujúcich domácich trhoch, zdá sa, že dopyt kupujúcich sa stiahne len veľmi málo. Z troch zložiek indexu sa aktuálne predajné podmienky držali stabilne na 90 a návštevnosť potenciálnych kupcov vzrástla o 4 body na 72. Očakávania predaja v nasledujúcich šiestich mesiacoch však klesli o 3 body na 80.

„Podmienky dopytu zostávajú pevné v dôsledku demografických údajov, nízkych sadzieb hypoték a presunu predmestských oblastí na trhy s nižšími nákladmi, ale očakávame, že v roku 2021 dôjde k určitému ochladeniu miery rastu bytovej výstavby v dôsledku nákladových faktorov, problémov dodávateľského reťazca a regulačných rizík,“ povedal hlavný ekonóm NAHB Robert Dietz. "Niektorí stavitelia majú kapacitu a nemusia byť schopní rozšíriť výrobu kvôli týmto protivetrom."

Regionálne, v trojmesačnom kĺzavom priemere, nálada stavebníkov na severovýchode vzrástla o 2 body na 78 a klesla o 1 bod na 81 na Stredozápade. Na juhu klesla o 2 body na 84 a na západe klesla o 2 body na 93.