Hypotekárny dopyt po kupujúcich na bývanie je o palcov vyšší, ale sadzby dosiahli najvyššiu úroveň od leta

Finančné správy

Značka na predaj sedí pred domom v Miami Beach.

Carlos Barria Reuters

Zdá sa, že vyššie hypotekárne úroky neutlmujú dopyt po nákupoch domov, ale obmedzujú objem refinancovania.

Podľa sezónne upraveného indexu asociácie hypotekárnych bankárov sa žiadosti o hypotéku na kúpu domu minulý týždeň zvýšili o 3% oproti predchádzajúcemu týždňu. Je to štvrtý rovný týždeň ziskov. Objem bol o 26% vyšší ako pred rokom. Ročné porovnania však budú v priebehu budúceho mesiaca pravdepodobne veľmi veľké, pretože nákupy domov sa na začiatku pandémie pred rokom zastavili.

„Žiadosti o nákup boli v priebehu týždňa silné. Dôvodom boli domácnosti hľadajúce väčší životný priestor aj mladšie domácnosti, ktoré sa snažia vstúpiť do vlastníctva domu,“ uviedol ekonóm MBA Joel Kan. "Priemerný zostatok na kúpnu pôžičku sa opäť zvýšil, a to jednak zrýchlením rastu cien domov, jednak zvýšením konvenčných aplikácií s vyššou bilanciou."

Kan varoval, že pri ďalšom raste cien a zvyšovaní hypotekárnych úrokov „môžeme vidieť, že výzvy v oblasti cenovej dostupnosti budú čoraz závažnejšie, ak nové a existujúce ponuky výrazne nezvýšia“.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou so zodpovedajúcim zostatkom úverov (548,250 3.36 USD alebo menej) sa zvýšila na 3.28% z 20% pri úveroch s XNUMX% zálohou. To je najviac od vlaňajšieho júla.

„Hypotekárne úrokové sadzby sa spolu s výnosmi štátnej pokladnice pohybovali vyššie, pretože výhľady americkej ekonomiky sa naďalej zlepšujú uprostred rýchlejšieho zavádzania vakcín a štátov zmierňujúcich obmedzenia spojené s pandémiou,“ uviedol Kan.

Sadzba je od začiatku roka vyššia o viac ako 50 bázických bodov, tj o pol percentuálneho bodu, čo znižuje potenciálne úspory z refinancovania.

Žiadosti o hypotéku na refinancovanie úveru na bývanie sa tento týždeň znížili o 5% a boli o 13% nižšie ako pred rokom. To bolo najpomalšie tempo od septembra s poklesom konvenčných a vládnych aplikácií. Refinančný podiel hypotekárnej činnosti sa znížil na 60.9% z celkového počtu žiadostí zo 62.9% v predchádzajúcom týždni.