Zato milijoni tisočletnikov ne zanimajo za lastnike stanovanj

Lastništvo stanovanj se izmika milijonom milenijcev.

Novo poročilo Urban Institute, raziskovalne skupine politik, poskuša pojasniti, zakaj.

Obstaja cela vrsta razlogov, vključno z osebnimi željami in ekonomskimi pomanjkljivostmi, ki pojasnjujejo, zakaj je stopnja lastništva stanovanj za največjo generacijo v zgodovini ZDA nižja kot pri njihovih starših in starih starših.

"V moji generaciji sem baby boomer, dom si kupil čim hitreje," je dejala Laurie Goodman iz Urban Institute. "Leta si nisi vzel dopusta, da bi privarčeval za predplačilo za svoj prvi dom."

Milenijcem se po drugi strani, kot je dejala, ne mudi, da bi dobili v roke hišne ključe.

Odložena poroka ima enega največjih vplivov na njihovo nizko stopnjo lastništva stanovanj. Poroka poveča verjetnost lastništva doma za 18 odstotnih točk, so ugotovili raziskovalci.

Millennials se poročijo pozneje - in manj. Leta 1960 je bila povprečna starost žensk in moških prvič poročena v zgodnjih 20-ih letih. Danes je povprečna starost za prvo poroko bližje 30. In trikrat večja verjetnost, da se milenijci niso nikoli poročili kot pripadniki tihe generacije – tisti v 70-ih in 80-ih –, ko so bili mladi.

"Hitno lastništvo predstavlja stabilen prostor za življenje do konca mojega življenja," je dejal Goodman. "In veliko samskih ljudi misli, da to ni preostanek mojega življenja - našla bom partnerja in skupaj bomo pognali korenine."

Seveda si mnogi mladi še vedno želijo postati lastniki stanovanj, tudi ne da bi rekli: "Jaz". Neporočeni pari so v letu 16 predstavljali 2017 odstotkov kupcev stanovanj, ki so prvič kupili stanovanje, kar je po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov največji zabeleženi delež. Samski moški in ženske so predstavljali četrtino tistih, ki so prvič kupili stanovanje. Danes je poročenih le 57 odstotkov tistih, ki prvič kupujejo stanovanje, v primerjavi s 75 odstotki leta 1985.

Današnji mladi se tudi ne mudijo z razmnoževanjem. Delež poročenih gospodinjstev z otroki, starimi od 18 do 34 let, se je v letu 25 zmanjšal na 2015 odstotkov, s 37 odstotkov v letu 1990. Z otrokom se možnosti za lastništvo hiše povečajo za 6 odstotnih točk, so izračunali raziskovalci.

Millennials so tudi veliko bolj raznolika generacija od prejšnjih, stopnja lastništva stanovanj pa je nižja med Hispani, temnopolti in azijskimi Američani v primerjavi z belimi Američani. Medtem ko ima hišo skoraj 39 odstotkov belih milenijcev, starih od 18 do 34 let, jih ima le 14.5 odstotka temnopoltih Američanov, navaja Urban Institute.

"Stopnja lastništva stanovanj za črnce pada bolj kot za druge skupine," je dejal Goodman.

Študentski dolg brez primere, ki ga prevzemajo milenijci, prav tako zmanjšuje njihove možnosti, da bi pristali v lastnem domu. Raziskovalci z Urbanističnega inštituta so ugotovili, da se bodo možnosti za lastništvo stanovanja zmanjšale za 50,000 odstotnih točk, če se je izobraževalni dolg osebe povečal s 100,000 na 15 dolarjev.

Čeprav je raziskava tudi pokazala, da stopnje lastništva stanovanj za milenijce, ki nimajo fakultetne diplome, zaostajajo za tistimi, ki imajo, verjetno zaradi njihovih nestabilnih dohodkov in naraščajočih najemnin.

Millennials najemajo tudi dlje na lokacijah, ki so ponavadi drage, zaradi česar jim je težje prihraniti za morebitno predplačilo. Skoraj polovica gospodinjstev, ki jih vodijo osebe od 18 do 34 let, je obremenjena z najemnino, kar pomeni, da več kot 30 odstotkov njihove plače gre najemodajalcu.

Goodman je dejala, da je bila presenečena, ko je izvedela, koliko se povečajo možnosti za lastništvo stanovanja - za več kot 10 odstotnih točk, če bi bili njihovi starši lastniki stanovanja. Rekla je, da so se ti ljudje naučili vrednosti doma.

"Menijo, da lastništvo stanovanj predstavlja stabilnost," je dejala. "To pomeni, da sem prišel."

Čeprav Goodman pričakuje, da se bo stopnja lastništva stanovanj milenijcev dvignila, ko bodo starejši, dejstvo, da kupujejo domove pozneje kot prejšnje generacije, pomeni, da »bogastvo gradijo veliko, veliko počasneje«.

Nadaljevala je: "Poglejte, kako se je cena stanovanj v zadnjih nekaj letih zvišala, ljudje, ki niso imeli v lasti, so to zamudili."

Več iz osebnih financ:
Tukaj je, koliko morate zaslužiti, da si privoščite šolnino v državi
Ta preprost trik lahko prihranite več kot 1400 $ pri vašem študentskem posojilu
Kako začeti odplačevati dolg na fakulteti