Napetosti domačih gradbenikov se krepijo na najvišjo raven v letu, vendar obstajajo opozorilni znaki

Zaupanje domačih graditeljev se je septembra povečalo za 1 točko na 68 na nacionalno združenje indeksov stanovanj / gradbenikov stanovanj / Wells Fargo - precej nad pričakovanji in najvišjo stopnjo leta.

To je tudi točka 1 višja kot leto prej. Branje za avgust je medtem popravljeno navzgor za točko. Sentiment se je znižal na najnižjo raven 56 decembra, ko so se hipotekarne obrestne mere povečale. Vse, kar je nad indeksom 50, se šteje za pozitivno.

Močan upad hipotekarnih stopenj avgusta je očitno zaostal za zaupanjem v septembru. Povprečna obrestna mera za fiksno leto 30 je padla z 3.96% sredi julija na 3.46% do prvega tedna v septembru, poroča Mortgage News Daily.

"Nizke obrestne mere in trdno povpraševanje še naprej spodbujajo občutke graditeljev, čeprav se še naprej spopadajo s stalnimi izzivi na strani ponudbe, ki ovirajo cenovno dostopnost stanovanj, vključno s pomanjkanjem serij in delovne sile," je dejal predsednik NAHB Greg Ugalde.

Od treh komponent raziskave so se trenutni prodajni pogoji povečali za 2 točki na 75, promet kupcev je bil nespremenjen pri 50, prodajna pričakovanja v naslednjih šestih mesecih pa so padla za 1 točko na 70.

Anketa pa je vsebovala opozorilne znake. Hipotekarne stopnje so na začetku septembra upadle, ameriška trgovinska vojna s Kitajsko pa je še naprej temen oblak za industrijo.

"Gradbeniki izražajo vedno večjo zaskrbljenost zaradi negotovosti, ki izhaja iz trgovinskega spora s Kitajsko," je povedal Robert Dietz, glavni ekonomist NAHB. "NAHB-ov indeks geografije stanovanj kaže, da upočasnitev proizvodnega sektorja v nekaterih delih države zadržuje gradnjo stanovanj, čeprav rast raste na podeželju in v zamejstvu."

Pomanjkanje ponudbe je največja ovira za močnejše okrevanje na današnjem stanovanjskem trgu. Velika večina novogradenj je še vedno na sredini do visokega konca cenovnega spektra, vendar je povpraševanje najmočnejše na vstopni ravni. Mlade kupce danes bolj zanimajo tudi mestna in primestna stanovanja kot prejšnje generacije v njihovi starosti in tu ne raste večina gradbenih del.

Če pogledamo trimesečna drsna povprečja za regionalne rezultate, je severovzhodnik 2 točk zvišal na 59, zahod je bil tudi 2 točk višji na 75, jug pa je 1 točko višji na 70. Srednji zahod je bil na 57 nespremenjen.