Власништво куће измиче милионима миленијалаца.
Нови извештај Урбан института, групе за истраживање политике, покушава да објасни зашто.
Постоји читав низ разлога, укључујући личне преференције и економске недостатке, који објашњавају зашто је стопа поседовања куће за највећу генерацију у историји САД нижа од стопе њихових родитеља и деда.
„У мојој генерацији, ја сам бејби бумер, купили сте дом што сте пре могли“, рекла је Лори Гудман из Урбан института. „Годинама нисте узели годишњи одмор да бисте уштедели за учешће на првом дому.”
Миленијалци, с друге стране, рекла је, не журе да се дочепају кључева од куће.
Одложени брак има један од највећих утицаја на њихову ниску стопу поседовања куће. Брак повећава вероватноћу поседовања куће за 18 процентних поена, открили су истраживачи.
Миленијумци се венчавају касније - и мање. Године 1960, просечна старост жена и мушкараца који су се први пут венчали била је у раним 20-им годинама. Данас је средња старост за први брак ближа 30. И миленијалци имају три пута већу вероватноћу да се никада нису венчали него припадници тихе генерације — они у 70-им и 80-им годинама — када су били млади.
„Власништво куће представља стабилно место за живот до краја живота“, рекао је Гудман. „А многи слободни људи мисле да ово није остатак мог живота – ја ћу наћи партнера и заједно ћемо пустити корење.”
Да будемо сигурни, чак и без изговарања „да“, многи млади људи и даље желе да постану власници куће. Парови који нису у браку чинили су 16 одсто купаца који су први пут купили кућу у 2017. години, што је највећи удео у историји, према Националној асоцијацији продаваца некретнина. Неудати мушкарци и жене чинили су четвртину првих купаца куће. Данас је само 57 одсто оних који први пут купују кућу у браку, у поређењу са 75 одсто 1985. године.
Данашњи млади људи такође не журе да се размножавају. Удео брачних домаћинстава са децом, узраста од 18 до 34 године, пао је на 25 процената у 2015. години, са 37 процената у 1990. А поседовање детета повећава шансе особе да поседује кућу за 6 процентних поена, израчунали су истраживачи.
Миленијалци су такође далеко разноврснија генерација од претходних, а стопе поседовања кућа су ниже међу Хиспаноамериканцима, црнцима и азијским Американцима у поређењу са белим Американцима. Док скоро 39 одсто белих миленијалаца, старости од 18 до 34 године, поседује кућу, само 14.5 одсто тих црних Американаца има, према Урбан институту.
„Стопа поседовања кућа за црнце пада више него за друге групе“, рекао је Гудман.
Невиђени студентски дуг који миленијалци преузимају такође смањује њихове шансе да слете у сопствени дом. Истраживачи са Урбанистичког института открили су да ако је дуг за образовање неке особе попео са 50,000 на 100,000 долара, њихове шансе за власништво куће ће се смањити за 15 процентних поена.
Иако је истраживање такође открило да стопе поседовања кућа за миленијале који немају факултетску диплому заостају за онима који имају, вероватно због њихових нестабилних прихода заједно са растућим киријама.
Миленијалци такође изнајмљују дуже на локацијама које су обично скупе, што им отежава да уштеде за евентуални износ учешћа. Скоро половина домаћинстава на чијем су челу људи од 18 до 34 године је оптерећена станарином, што значи да више од 30 одсто њихове плате иде њиховом станодавцу.
Гудман је рекла да је била изненађена када је сазнала колико се повећавају нечије шансе за власништво куће - за више од 10 процентних поена, ако су њихови родитељи власници куће. Рекла је да су ови људи научили вредност куће.
„Они мисле да власништво над кућом представља стабилност“, рекла је она. "То представља да сам стигао."
Иако Гудман очекује да ће се стопа поседовања кућа за миленијале повећавати како буду старији, чињеница да они купују куће касније од претходних генерација значи да „богатство граде много, много спорије“.
Наставила је да каже: „Погледајте раст цена кућа у последњих неколико година, људи који нису поседовали то су пропустили.
Више од Личне финансије:
Ево колико треба да зарадите да бисте приуштили школарину у држави
Овај једноставан трик може уштедети преко 1400 долара на вашем студентском кредиту
Како почети отплаћивати дуг на факултету
СигналКСНУМКСфорек.цом - Најбољи Форек роботи и сигнали
