Власници кућа пожурили су да искористе нагли пад каматних стопа прошле недеље.
Потражња за рефинансирањем повећала је обим апликација за хипотеку за 5% током седмице на највиши ниво од 2013. године, према сезонски прилагођеном индексу Удружења хипотекарних банкара. Куповна потражња је, међутим, опала.
Просечна уговорна каматна стопа за хипотеке са фиксном каматном стопом на 30 година са одговарајућим стањем кредита (510,400 долара или мање) смањена је на 3.71% са 3.81%, са поенима који су остали непромењени на 0.28 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са учешћем од 20% . То је најнижи ниво од октобра 2016. Стопа је била виша за 98 базних поена пре годину дана.
„Принос 10-годишњег трезора пао је за око 20 базних поена током прошле недеље, углавном вођен растућом забринутошћу због вероватног успоравања кинеског економског раста услед ширења коронавируса. Ово је довело до нижих стопа на хипотеке, при чему се 30-годишња фиксна каматна стопа смањила пети пут у шест недеља“, рекао је Џоел Кан, потпредседник МБА за економска и индустријска предвиђања.
Пријаве за рефинансирање, које су најосетљивије на недељне промене каматних стопа, скочиле су за 15% за недељу и биле су 183% више него пре годину дана. Потражња је достигла највиши ниво од јуна 2013. Просечан износ кредита је такође нарастао, пошто власници кућа са великим кредитима имају више да добију од недељног пада каматних стопа. Удео рефинансирања хипотекарних активности порастао је на 64.5% укупних захтева са 60.4% претходне недеље.
Захтеви за хипотеку за куповину куће смањени су за 10% у односу на недељу дана раније, али су били 11% већи на годишњем нивоу. Данашњи купци се суочавају са скученим и све скупљим тржиштем некретнина. Понуда кућа за продају пала је на рекордно низак ниво крајем прошле године, а раст цена, који је мало попуштао, поново је убрзан.
„Потенцијални купци нису били толико осетљиви на пад хипотекарних стопа – вероватно због смањеног нивоа понуде“, рекао је Кан. „Пријаве за куповину су направиле корак уназад, али су и даље остале 7.7% више него пре годину дана.
Стопе на хипотеке падају због страха од коронавируса који је погодио финансијска тржишта. Стопе су, међутим, коначно порасле у уторак, пошто је берза порасла.
„Веће питање је само ризик да данас [уторак] означава неку врсту прекретнице у широј слици“, рекао је Метју Грејем, главни оперативни директор Мортгаге Невс Даили. „Прерано је знати да ли је то то, али то је дефинитивно први очигледан кандидат откако је почео пад стопе коронавируса.
СигналКСНУМКСфорек.цом - Најбољи Форек роботи и сигнали
