Penjualan bumi énggal rada naék dina April, nolak ekspektasi turunna 22% ageung, nalika harga turun

Dina salah sahiji bacaan ékonomi anu paling terang saprak mimiti pandémik coronavirus, penjualan bumi anu nembé diwangun naék ampir 1% dina April dibandingkeun sareng Maret, numutkeun Sensus AS.

Sanaos éta henteu sigana pisan, aranjeunna diperkirakeun turun 22%. 

Pembina parantos ngalaporkeun paménta anu langkung kuat akhir-akhir ieu, sareng sentimen muncul deui dina bulan Méi saatos turun parah dina April, dumasar kana indéks bulanan ti National Association of Home Builders.

"Data April pikeun jualan imah anyar némbongkeun potensi perumahan mingpin sagala recovery pikeun ékonomi sakabéh," ceuk Dean Mon, pupuhu NAHB sarta homebuilder sarta pamekar ti Shrewsbury, New Jersey. "Kusabab industri perumahan diasupkeun downturn ieu underbuilt, aya considerable paménta perumahan pent-up di sela-sela. Pangalaman mitigasi virus parantos negeskeun pentingna bumi pikeun kalolobaan urang Amerika.

Aplikasi hipotik pikeun ngagaleuh bumi ogé parantos ningkat salami langkung ti sabulan. 

Saatos climbing sharply dina Maret, ongkos KPR murag deui dina April, mere pembeli beuki insentif. Pembina ogé nawiskeun langkung insentif, sareng, sigana, harga anu langkung handap. Harga median bumi anu nembé diwangun turun 8.5% unggal taun ka $ 309,900.

Bagian tina turunna harga éta kusabab pergeseran campuran penjualan bumi. Imah anu hargana sahandapeun $300,000 paling dijual, sedengkeun anu hargana langkung luhur $500,000 murag. 

"Pandemik coronavirus parantos ngahasilkeun sababaraha kejutan jahat dina sababaraha bulan kapengker, tapi kakuatan anu teu disangka-sangka dina penjualan bumi énggal April tiasa janten kejutan anu pikaresepeun anu munggaran - sareng indikator anu paling jelas dugi ka perumahan éta, henteu sapertos anu terakhir, bakal janten sumber kakuatan relatif salami turunna ieu, ”saur Matthew Speakman, saurang ekonom di Zillow. 

Nalika penjualan masih 6% langkung handap dina April, dibandingkeun sareng April 2019, sigana pasar pikeun bumi énggal tiasa langkung saé tibatan pasar bumi anu tos aya, sareng aya sababaraha alesan pikeun éta.

Anu pangheulana, aya pasokan anu langkung ageung pikeun bumi anu nembé diwangun, suplai 6.3-bulan dina ahir April. Éta dibandingkeun sareng pasokan 4.2 bulan bumi anu aya pikeun dijual, numutkeun National Association of Realtors.

Éta ogé langkung gampang pikeun nunjukkeun bumi anu nembé diwangun dina bulan April tibatan bumi anu tos aya. Anu mésér tiasa ngalangkungan modél énggal atanapi ningali rupa-rupa rencana online, samentawis seuseueurna anu ngajual bumi parantos pindah ka wisata virtual wungkul, henteu hoyong urang asing di bumina kusabab kasieun panyebaran koronavirus.

Anu mésér anu macét di bumi di karantina ogé tiasa milarian kabur ka rohangan anu dipasrahkeun di kota.

"Bottom line, tempo hiji shutdown ampir lengkep ékonomi AS dina April, éta geulis héran ningali jualan nahan nepi ogé maranéhanana," ceuk Peter Boockvar, lulugu perwira investasi di Bleakley Advisory Group. "Panginten éta jalma kabur ka kota atanapi naon waé sareng harga bumi rata-rata $ 309,900, panghandapna saprak Juli 2019."