Paménta hipotik ti pembeli bumi nunjukkeun pamulihan anu kuat sareng gancang, sabab aplikasi naék 9% ti sataun katukang

warta keuangan

Henteu saolah-olah pandémik koronavirus parantos ngaleungit, tapi saatos mundur anu seukeut, para pembeli bumi ayeuna tumpukan deui ka pasar perumahan langkung gancang ti anu disangka.

Aplikasi hipotik pikeun mésér bumi naék 9% minggu kamari ti minggu sateuacana sareng ti sataun sateuacanna, numutkeun indéks anu disaluyukeun sacara musiman Asosiasi Bankir KPR. Ieu minggu kagenep lempeng tina gains sarta recovery 54% saprak awal April.

"Pasar pameseran bumi neraskeun jalanna pikeun pamulihan nalika sababaraha nagara dibuka deui, ngarah langkung seueur pembeli neraskeun milarian bumi," saur Joel Kan, ahli ekonomi MBA. "Sajaba ti éta, jumlah injeuman pameseran parantos ningkat terus-terusan dina minggu kamari sareng ayeuna aya dina tingkat pangluhurna saprak pertengahan Maret." 

Keuntungan éta nunjukkeun laju penjualan anu teu disangka-sangka anu nembé dilaporkeun pikeun bumi anu nembé diwangun dina April. Aranjeunna diramalkeun turun 22% tapi naék ampir 1% kanggo sasih éta, numutkeun Sénsus AS. Pembeli nu rushing kana pasar imah anyar, sakumaha suplai imah aya terus ragrag ka lows catetan anyar. Sababaraha analis ogé yakin ayeuna aya hiber ti kota kota, dimana jalma geus sheltered di apartemen leutik, ka pasar suburban, dimana maranéhna bisa manggihan leuwih spasi, utamana backyards jeung kantor imah. 

Anu mésér ogé dibantuan ku harga hipotik anu caket. Tingkat bunga kontrak rata-rata pikeun hipotik tingkat tetep 30 taun kalayan kasaimbangan injeuman saluyu $510,400 atanapi kirang ningkat kana 3.42% tina 3.41%. Poin, kaasup biaya origination, tetep unchanged di 0.33 pikeun injeuman kalawan 20% pamayaran handap.

Volume refinance teu jadi kuat. Aplikasi éta turun 0.2% kanggo saminggu tapi tetep 176%, langkung luhur tibatan sataun katukang, nalika suku bunga 91 basis poin langkung luhur. 

"Aplikasi refinance konvensional ngaronjat 2 persen, bari refinancing pamaréntah éta handap ampir 7 persen," ceuk Kan dina hiji pernyataan.

Nambahkeun refinances sareng ngagaleuh aplikasi babarengan, total volume aplikasi hipotik naék 2.7% kanggo saminggu. Bagian ngabiayaan deui kagiatan hipotik turun ka 62.6% tina total aplikasi tina 64.3% minggu sateuacana. 

Ongkos KPR hovered sabudeureun lows catetan anyar dina ahir minggu panungtungan tapi bounced deui rada dimimitian minggu ieu. Harepan, kumaha oge, aranjeunna bakal tetep rendah sareng tiasa langkung handap dina sasih bulan.

"Gerakan laju rada minimal ku standar normal sabab pasar beungkeut (anu ngadasarkeun moméntum suku bunga) parantos kawilang tenang sareng ka gigir saatos ngagentos guncangan awal dampak pasar koronavirus," saur Matthew Graham, lulugu perwira operasi di Mortgage. News Daily. 

Paménta pikeun perumahan kuat dina awal taun ieu, tapi ditarik deui pisan dina mimiti pandémik. Pamulihan gancang parantos kaget sabagéan ageung ramalan, sareng sababaraha anu nyarios yén éta samentawis. Harga bumi teu acan kaleungitan uap, sareng upami kakurangan pasokan sigana moal turun dina cara anu bermakna.

Tetep katingal, kumaha ogé, kumaha dibuka deui ékonomi bakal maju. Upami konsumen dipaksa deui ka jero rohangan deui, penjualan sigana bakal sangsara. Upami pasokan henteu ningkat sacara signifikan, paménta ogé tiasa ditarajang ku kurangna affordability parah.