Därför är miljontals årtusenden inte intresserade av att vara husägare

Husägande undviker miljontals millennials.

En ny rapport från Urban Institute, en policyforskargrupp, försöker förklara varför.

Det finns en mängd anledningar, inklusive personliga preferenser och ekonomiska nackdelar, som förklarar varför bostadsägandegraden för den största generationen i USA:s historia är lägre än för deras föräldrar och farföräldrar.

"I min generation är jag en babyboomer, du köpte ett hem så snabbt du kunde", säger Laurie Goodman från Urban Institute. "Du tog inte semester på flera år för att spara till handpenningen på ditt första hem."

Millennials, å andra sidan, sa hon, har ingen brådska att få tag på husnycklar.

Försenat äktenskap har en av de största effekterna på deras låga bostadsägandegrad. Äktenskap ökar ens sannolikhet att äga ett hem med 18 procentenheter, fann forskarna.

Millennials är bröllop senare - och mindre. År 1960 var medelåldern för att kvinnor och män gifte sig första gången i 20-årsåldern. Idag är medianåldern för ett första äktenskap närmare 30. Och millennials har tre gånger så stor sannolikhet att aldrig ha gift sig som medlemmar av den tysta generationen - de i 70- och 80-årsåldern - när de var unga.

"Homeownership representerar en stabil plats att bo för resten av mitt liv," sa Goodman. "Och många singlar tror att det här inte är resten av mitt liv - jag ska hitta en kompis och vi ska slå rötter tillsammans."

Visst, även utan att säga "jag gör det", vill många unga fortfarande bli husägare. Ogifta par stod för 16 procent av förstagångsköparna 2017, den högsta andelen hittills, enligt National Association of Realtors. Ensamstående män och kvinnor stod för en fjärdedel av förstagångsköparna. Idag är bara 57 procent av förstagångsköparna gifta, jämfört med 75 procent 1985.

Dagens unga har inte heller bråttom att fortplanta sig. Andelen gifta hushåll med barn, 18 till 34 år, sjönk till 25 procent 2015, från 37 procent 1990. Och att få barn ökar en persons chans att äga ett hus med 6 procentenheter, räknade forskarna ut.

Millennials är också en mycket mer mångsidig generation än tidigare, och husägandegraden är lägre bland latinamerikanska, svarta och asiatisk-amerikaner jämfört med vita amerikaner. Medan nästan 39 procent av de vita millennials, i åldern 18 till 34, äger ett hus, äger bara 14.5 procent av de svarta amerikanerna, enligt Urban Institute.

"Bostadsägandegraden för svarta faller mer än den är för andra grupper," sa Goodman.

Den oöverträffade studieskulden millennials tar på sig minskar också deras chanser att landa i ett eget hem. Forskarna vid Urban Institute fann att om en persons utbildningsskuld gick från $50,000 100,000 till $15 XNUMX, kommer deras chans att äga ett hus att minska med XNUMX procentenheter.

Även om forskningen också fann att bostadsägandegraden för millennials som inte har en högskoleexamen faller efter de som har det, möjligen på grund av deras instabila inkomster tillsammans med stigande hyror.

Millennials hyr också längre tid på platser som tenderar att vara dyra, vilket gör det svårare för dem att spara ihop till en eventuell handpenning. Nästan hälften av hushållen som leds av personer mellan 18 och 34 år är hyresbelastade, vilket innebär att mer än 30 procent av deras lön går till deras hyresvärd.

Goodman sa att hon var förvånad över att få veta hur mycket ens chanser att äga hus ökar - med mer än 10 procentenheter, om deras föräldrar var husägare. Hon sa att dessa människor har lärt sig värdet av ett hem.

"De tror att husägande representerar stabilitet," sa hon. "Det representerar att jag har kommit."

Även om Goodman förväntar sig att husägandegraden för millennials kommer att öka när de blir äldre, betyder det faktum att de köper bostäder senare än tidigare generationer, "de bygger välstånd mycket, mycket långsammare."

Hon fortsatte med att säga: "Titta på bostadsprisuppskattningen under de senaste åren, folk som inte ägde har missat det."

Mer från Personlig Finans:
Här är hur mycket du behöver tjäna för att ha råd med undervisning i staten
Detta enkla trick kan spara över $1400 på ditt studielån
Hur man börjar betala tillbaka collegeskuld