Programu za mikopo ya kila wiki huacha kama homebuyers hutoka

Kushuka kidogo kwa viwango vya riba ya rehani hakukutosha kufanya mali ya bei kuvutia zaidi wiki iliyopita.

Kiasi cha maombi ya mikopo ya nyumba kilishuka kwa asilimia 2 kwa wiki, kulingana na ripoti ya msimu iliyorekebishwa ya Chama cha Mabenki ya Rehani. Kiasi kilikuwa cha chini kwa asilimia 19 kuliko wiki hiyo hiyo mwaka mmoja uliopita, wakati viwango vya riba vilikuwa chini.

Kushuka kwa kiasi cha jumla kulitokana na kuanguka kwa wanunuzi wa nyumba. Maombi ya rehani ya kununua nyumba yalipungua kwa asilimia 3 ikilinganishwa na wiki iliyopita hadi kiwango cha chini kabisa tangu Februari. Maombi pia yalikuwa chini ya asilimia 3 kuliko mwaka mmoja uliopita. Kiasi cha ununuzi kimekuwa kikivuma zaidi kila mwaka kwa sehemu kubwa ya mwaka huu, lakini sasa imeshuka kwa wiki tano mfululizo na kushuka kwa mwaka hadi mwaka kunaongezeka.

Shida inatokana na kudhoofisha uwezo wa kununua nyumba na usawa wa mahitaji ya usambazaji. Bei za nyumba zinaendelea kuongezeka, lakini usambazaji wa nyumba za kuuza, huku ukiongezeka kidogo sana kila mwezi, bado ni chini kabisa, hasa katika ngazi ya kuingia. Katika uchunguzi wa hivi majuzi wa Zillow, zaidi ya asilimia 70 ya wapangaji walisema mara nyingi wanafikiria kumiliki nyumba. Lakini asilimia 66 ya waliojibu walitaja kuhifadhi kwa malipo ya awali kama mojawapo ya masuala makubwa yanayowazuia.

Viwango vya mikopo ya nyumba vilipungua kidogo wiki iliyopita, lakini haitoshi kuboresha uwezo wa kumudu zaidi. Kiwango cha wastani cha riba ya kandarasi kwa rehani za viwango vya kudumu vya miaka 30 na salio la mkopo zinazolingana ($453,100 au chini) kilipungua hadi asilimia 4.81 kutoka asilimia 4.84 kwa mikopo yenye asilimia 20 ya malipo ya chini.

"Mfumuko mkubwa wa bei uligubikwa na mvutano wa kibiashara unaoendelea kati ya Marekani na China, pamoja na wasiwasi juu ya hali ya sarafu ya Uturuki. Hii ilisaidia kupunguza viwango vya Hazina kwa pointi 3 za msingi wiki iliyopita, " Joel Kan, makamu wa rais wa MBA wa utabiri wa kiuchumi na sekta alisema.

Maombi ya kurejesha mkopo wa nyumba kwa kawaida huimarishwa kutokana na kushuka kwa viwango vya riba, lakini haikuwa hivyo wiki iliyopita. Kiasi cha ufadhili kilikuwa tambarare kwa wiki na asilimia 36 chini ikilinganishwa na wiki sawa na mwaka mmoja uliopita.

Viwango vya rehani wiki hii hadi sasa vimeshikilia kiwango chao cha chini zaidi katika wiki tatu, lakini hiyo inaweza kubadilika Jumatano, na kutolewa kwa data ya mauzo ya rejareja ya kila mwezi.

"Ikiwa ni nguvu zaidi kuliko ilivyotarajiwa, viwango vitakuwa chini ya shinikizo kuendelea juu kesho," Matthew Graham, afisa mkuu wa uendeshaji wa Mortgage News Daily aliandika Jumanne. "Lakini ikiwa ni dhaifu, tunaweza kuendelea kushikilia msimamo huu, bila kujali kushuka kwa kasi kwa sarafu ya Uturuki."